Номер в базе: 10563078. Продаётся помещение с готовым арендным бизнесом в Москве! Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, 24, Москва, Россия. Хотите инвестировать в надёжный и высокодоходный объект недвижимости? Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем помещения с уже сформированным арендным бизнесом в престижном районе столицы! ------ Ключевые характеристики объекта Расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома. Общая площадь: 944,3 м2. Стоимость: 300 млн рублей. ------ Почему это выгодное вложение? Стабильный доход МАП (месячный арендный поток) — более 3 млн рублей. Годовая выручка — свыше 36 млн рублей (с учётом ежегодной индексации). Окупаемость инвестиций — менее 9 лет. За 8 лет чистая прибыль превысит 300 млн рублей! Престижные арендаторы В помещении уже размещены известные сетевые операторы: «Пятёрочка»; «Fixпрайс»; «Wildberries»; «КБ» другие арендаторы в прикассовом пространстве. Выгодное расположение Объект находится в оживлённом районе с высокой проходимостью, что гарантирует постоянный спрос на аренду. ------ Преимущества для инвестора Гарантированная доходность: долгосрочные договоры аренды с крупными сетевыми партнёрами минимизируют риски простоя. Удобство эксплуатации: 7 отдельных входов и благоустроенная парковка обеспечивают комфорт для клиентов и сотрудников. Защита от инфляции: регулярная индексация арендной платы сохраняет и увеличивает реальную стоимость ваших доходов. Налоговые выгоды: возможность работы по УСН (15%). Полное сопровождение сделки: профессиональн Код пользователя: 191157