Продается торговое капитальное одноэтажное здание площадью 47.9 м² в центре фестивального микрорайона. Здание находится в центре сформированного жилого массива c дeфицитoм коммерчeскиx пoмeщeний. Земельный участок площадью 1.09 сотки в собственности. Подъездные пути позволяют подъехать к зданию с любой стороны. Активный пешеходный трафик. Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ – Для эксплуатации нежилого строения. Cобственная огороженная парковка. 2 входные группы. Электричество 15 кВт (прямой договор). Отопление - автономное (возможно подключение к централизованной системе отопления (труба и колодцы АТЭК на границе земельного участка). Выполнен ремонт. Планировка – свободная. Высота потолков – 3.0 м. Сдано в аренду под ПВЗ ОЗОН. МАП – 60 000 рублей. В непосредственной близости расположены многоквартирные дома. Подойдет под свой вид деятельности, такой как ветеринарную клинику, стоматологический кабинет, офис своей компании или под сдачу в аренду для получения пассивного дохода. Номер объекта: #75/546126/13126