Предлагается в аренду помещение свободного назначения 131.1 м2 (1 этаж), расположенное в БЦ «Олимпик Холл», класса А, по адресу: Олимпийский пр-кт., 16с5. Есть вытяжка, подойдет под ресторан, шоу рум, салон. В помещении установлено новое оборудование — система очистки вытяжного воздуха для общепита! ❖ 1-ая линия Олимпийского проспекта, рядом с одним из крупнейших многофункциональных спортивно-зрелищных объектов России и Европы – СК Олимпийским, реконструкция которого завершится в 2026 году; ❖ два входа в помещение, как через главный вход БЦ, так и через вход, предназначенный для посетителей торговой зоны бизнес-центра; ❖ вывеска на фасаде здания, а так же отличный рекламный ресурс внутри бизнес-центра; ❖ 2-х уровневый подземный паркинг на 152 машиноместа; ❖ наземный паркинг; ❖ офисные площади Здания рассчитаны на более чем 1100 сотрудников; ❖ 1 и цокольный этажи - Торговая галерея бизнес-центра; ❖ Назначение: шоу-рум, банк, супермаркет, автосалон, общепит, ресторан, офис продаж и другое. Помещение с ремонтом. Панорамное остекление с раздвижным механизмом, высокие потолки. Планировка: открытая, две торговые зоны. Два входа в залы. Расположено на 1 этаже БЦ класса «А». Великолепный вид на Олимпийский проспект, Екатерининский парк. Технические характеристики Здания • Мультизональная система кондиционирования (VRV) и центральная система обще обменной вентиляции с контуром охлаждения и подогрева воздуха • Система отопления двухтрубная • Противопожарная система дымоудоления • Централизованная система безопасности: охранная сигнализация, система видеонаблюдения, контроль доступа • Система управления зданием (BMS) • Автоматическая система пожарной сигнализации, система оповещения, сплинкерная система пожаротушения, противопожарный водопровод • Высота этажа от перекрытия до перекрытия: на первом и цокольном – от 4,6 м; со второго по пятый этажи – от 3,6 м, шестой этаж – 7 м • Нагрузка на перекрытия – 400 кг/кв.м • Шаг колон 8,4 х 8,4 • В здании имеются 2 эскалатора (цоколь/первый этаж) • Панорамное остекление, отличная освещенность помещений • 6 лифтов OTIS: пассажирские (4 шт.) - до 1000 кг, пассажирские из паркинга (2 шт.) до 600 кг • Электроснабжение: 2-ой категории; единовременная мощность – 1400 кВА, установленная – 1760 кВт (80 Вт на кв.м) ! за выездом арендатора Наземный паркинг для посетителей. Установленная мощность 60 кВт. Арендные каникулы обсуждаются. , Стоимость 633166. стоимость включено: УСН, эксплуатационные услуги. Коэффициент МОП 1,15 Ремонт: «под чистовую отделку». Санузел: на этаже. Помещение имеет два входа, как через главный вход, так и через вход, предназначенный для посетителей торговой зоны бизнес-центра. Витринное остекление торгового зала, высота потолка 4 метра. .