Арт. 127135953 Предлагается к продаже современное производственно-складское помещение в новом производственном кластере (комплексе) формата «Light industrial» в 8 км от МКАД! Комплекс состоит из двух трехэтажных блоков, разделенных на отдельные трехэтажные помещения (юниты), которые оснащены необходимыми коммуникациями для размещения производств. Предлагаемое помещение общей площадью – 6890 кв.м (образован объединением четырех смежных трехэтажных юнитов). Первый и второй этажи подойдут под размещения производств и склада, третий этаж под размещение офисного блока (шоурума, офиса продаж, конструкторского бюро и т.п.). Юнит обеспечен восемью грузовыми лифтами-подъемниками грузоподъемностью 2 т. Имеются подъемно-секционные ворота на нулевом уровне в зоне разгрузки. Отдельный вход для сотрудников. Выделенная электрическая мощность для данного юнита составляет - 345 кВт с возможностью увеличения (условия обсуждаются дополнительно). Основные характеристики здания:Монолитный каркас здания обшит стеновыми сендвич-панелями. Панели выполнены в трех_контрастных оттенках: темно серый, белый и насыщенно оранжевый;Тип наружных стен - сэндвич-панели, толщина 150 мм;Тип кровли - не эксплуатируемая кровля с ходовыми дорожками к инженерным системам;Тип внутренних стен между юнитами - сэндвич-панели, толщина 100 мм;Сетка колонн 12 х 12 м;Электричество – выделенная электрическая мощность из расчета 50 Вт. на кв.м;Расчетная нагрузка на пол: первый этаж 5 т/м2.; второй этаж 1,5 т/м2.; третий этаж 0,8 т/м2;Полы с антипылевым покрытием выполнены по всем современным стандартам качества;Высота потолков: первый этаж - 9 м.; второй этаж - 6 м ; третий этаж - 5 м;Отопление и все коммуникации центральные;Интернет – высокоскоростной от провайдера, ввод в каждый юнит. Территория и инфраструктура объекта:Закрытая охраняемая территория под видеонаблюдениемСКУД – система контроля и доступа в помещенияСобственная управляющая компанияУдобный заезд и маневрирование транспорта.Все условия для комфортной работы. Локация, транспортная доступность и логистика:Объект расположен в локации с развитой инфраструктурой близлежащая территория облагорожена, рядом работают отели, магазины и большой торговый центр. Соседство с транспортным узлом «Шереметьево» позволяет легко перевозить сырьё и оборудование со всего мира; В районе застройки уже сформирована развитая, качественная инфраструктура и есть остановки общественного транспорта. От станции МЦД «Молжаниново» до центра Москвы можно добраться без пересадок всего за 25 минут — это значительное преимущество при найме сотрудников. 13 мин пешком до станции МЦД «Молжаниново» 1 мин пешком до остановки общественного транспорта до станций метро Планерная, Сходненская и Ховрино;Развязка в обе стороны Ленинградского шоссе Выезд на скоростную дорогу М11 Москва — Санкт-Петербург 25 мин до аэропорта «Шереметьево», 12 км от МКАД. Нет ограничений для движения грузового транспорта. Все подробности по телефону. Оперативный показ. Гибкие условия продажи для наших клиентов!