==ЛОТ 223346 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается здание с действующими арендаторами в плотном жилом массиве. Гарантированный доход с первого дня, с передачей арендных договоров. Готовый арендный бизнес, окупаемость 7,5 лет. Здание в отличном состоянии, имеет 3 отдельные, независимые входные группы, парковку до 10 а/м, погрузочную-разгрузочную зону. Tоргoвый центр находится на Кустaнaйской улице, 10А, на 1 линии, сoстоит из 2 этажeй и цoкoля. 100% сдaно арендаторам, низкий коэффициент потери площадей на общие зоны . Аренда земли до 2066г. Участок 5.6 соток. Год постройки 2012. Электрическая мощность 115 кВт. Потолки 4.15 (1 и 2 этаж), 3.15 (цоколь). Полный комплект документов, в наличии вся документация, используемая при строительстве (разрешения на строительство, гпзу, акт ввода итп.) МАП 1 646 000 (чистыми 1 406 000) р/м, 19 752 000 р/год. Кадастровая стоимость: 89 564 077 ? (подходит под УСН 6%). Дополнительных вложений не требуется.