МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ СТУДИЯ НА ЛЕНИНСКОМ — ОФИС, ЖИЛЬЕ ИЛИ ИНВЕСТИЦИЯ В ПЕРСПЕКТИВНЫЙ РАЙОН! ДОМ: Монолитный комплекс WellHouse на Ленинском, 2010 года, 48 этажей, часть Нового Высотного Кольца Москвы. 4 подъезда, 15 лифтов, консьерж, охрана 24/7. Подземная парковка на 34 места, наземная парковка. Закрытая охраняемая территория с детской площадкой. 646 квартир в комплексе. КВАРТИРА: Апартаменты-студия 26,1 м², 3-й этаж (низко — удобство входа-выхода). Совмещённый санузел, окна во двор — спокойствие и уют. Косметический ремонт может быть произведён под ваши пожелания. Коммерческая недвижимость — возможность оформить под офис или жилую недвижимость. Соседние помещения используются как жилые. ИНФРАСТРУКТУРА: Обручевский район (ЮЗАО), 10 минут от метро Новаторская. Экологичный район рядом с Тропарёвским лесопарком. В шаговой доступности: ТЦ РИО, магазины, рестораны, салоны красоты, фитнес, поликлиники, школы, детские сады. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 10 минут пешком до метро Новаторская (новая Троицкая линия с 2025 года + Большая кольцевая линия — пересадочный узел на 50-80 тыс. пассажиров/сутки) 20 минут пешком до метро Новаторская (старая станция Сокольнической линии) Развитая наземная сеть автобусов Удобный выезд в центр Москвы, на МКАД, Лужники ДОКУМЕНТЫ: Свободная продажа, возможна ипотека, быстрый выход на сделку. ПРЕИМУЩЕСТВА: Двойное назначение: коммерческая недвижимость (офис, коворкинг) или жилая недвижимость — максимальная гибкость Низкий 3-й этаж — удобство входа без лифта, естественный свет Косметический ремонт под ваши пожелания — персонализация пространства Тихая обстановка: отделены от основной дороги трёхэтажным зданием Окна во двор — спокойствие, без шума улицы Лесопарк Тропарёво рядом — экология и зелень Перспективный район: новая станция метро Новаторская (Троицкая линия) — крупный пересадочный узел, ожидается 50-80 тыс. пассажиров/день Подземная парковка и охрана 24/7 Универсальное решение — готовое пространство под офис, жильё или инвестицию в районе с растущей инфраструктурой и транспортной революцией!