Арт. 126762046 Особняк в центре Москвы (Чистые пруды) под офис, резиденцию, выставочный центр. Локация: Милютинский переулок, 5 мин. пешком до метро "Чистые пруды", "Тургеневская". Этажность 1—3 этажи, подвал, чердак Характеристики:Общая площадь: 3 299,8 м² (1-3 этажи, подвал, чердак).Высота потолков: 3,4 м (до 4 м на чердаке).Потенциал увеличения площади до 4 475,6 м².Приватная территория с возможностью парковки.Земельный участок: 1 322 м² (аренда до 31 года).Электричество: 129 кВт. Инвестиционный потенциал:Текущий арендный поток: 3 528 365 ₽/мес. (с НДС).Потенциальный арендный поток: 4 200 000 ₽/мес.Возможность досрочного расторжения текущих договоров аренды. Инфраструктура: В шаговой доступности ведущие ВУЗы, театры, музеи, рестораны, магазины и медицинские центры.