Номер в базе: 10421459. Готовая инвестиция с гарантированным доходом: ГАБ 110 м² на Амурской улице---Предлагаем к приобретению готовый арендный бизнес — помещение площадью 110 м² на первом этаже нового жилого дома по адресу: Амурская улица, 1/2/3. Это идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальным уровнем риска.---Ключевые финансовые показателиМАП (месячный арендный платёж): 400 000 руб.;Ежегодная индексация: 10 %;Прогноз окупаемости: до 10 лет;Стабильный доход: помещение сдано в долгосрочную аренду.---Преимущества объектаПолная автономность — отдельный вход с улицы, независимый от жилого дома.Оптимальные технические характеристики:высокие потолки;выделенная электрическая мощность — 8 кВт;современные коммуникации (минимальные эксплуатационные расходы).Выгодное расположение:в плотном сложившемся жилом массиве;развитая инфраструктура района;высокий пешеходный трафик — гарантированный поток покупателей.Отличная видимость — привлекает внимание потенциальных клиентов.---Почему это выгодное вложение?Готовый бизнес — не требует дополнительных вложений, арендатор уже есть.Прогнозируемый доход — долгосрочный договор с ежегодной индексацией платежа.Минимальные риски — новое здание с надёжными коммуникациями.Ликвидность — востребованное расположение обеспечивает высокий спрос на подобные объекты.---Для кого этот актив?Инвесторов, нацеленных на стабильный пассивный доход.Предпринимателей, желающих расширить портфель коммерческой недвижимости.Тех, кто ищет готовое решение с про Код пользователя: 191157