Продажа нежилого помещения с арендатором (Wildberries) Адрес: г. Москва, ул. 3‑я Соколиной Горы, д. 9. Площадь: 130,5 м². Цена: 65 000 000 руб. Месячный арендный платёж (МАП): 370 000 руб. Ключевые характеристики Статус: нежилое помещение. Этаж: 1‑й. Вход: отдельный, с улицы. Состояние: с отделкой, готово к эксплуатации. Текущий арендатор: Wildberries. Тип сделки: прямая продажа. Преимущества предложения Гарантированный доход: действующий договор аренды с надёжным арендатором. Выгодная окупаемость: при текущем МАП срок окупаемости — около 14,7 лет. Удобная локация: первая линия, высокая проходимость. Готовый бизнес: не требуется поиск арендатора и вложения в ремонт. Инвестиционные показатели Стоимость за м²: 498 084 руб. Годовой арендный доход: 4 440 000 руб. (370 000 × 12 мес.). Годовая доходность: ~6,8 % от стоимости объекта. Транспортная доступность и окружение Помещение расположено в активно развивающемся районе. Хорошая видимость и удобный доступ для посетителей. Развитая инфраструктура вокруг. Условия сделки Цена: 65 000 000 руб. Документы: готовы к сделке, юридическая чистота подтверждена. Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами для уточнения деталей, организации просмотра и обсуждения условий сделки. Номер объекта: #75/560076/20758