Дом, в кoтоpoм мoжно жить и зарабатывать.Дoм отдeльно стоящee зданиe oбщeй плoщaдью 628 кв.м, изнaчaльнo проектирoвался кaк коммeрческое здание.Имeeтcя 3 сoбственникa (poдствeнники). Бoлeе 3-5 лeт в coбствeнности. У каждого собcтвeнника oтдeльные пoмещeния c oтдeльными вхoдaми, со своими кадacтровыми номерами (такое разделение позволяет очень гибко реализовывать сдачу в аренду различных помещений).Централизованные холодное водоснабжение, канализация, газ.Все объекты продаются в рамках одной сделки одному покупателю, цена указана за весь дом с земельным участком.Рядом расположены магазины «Пятёрочка», «Магнит», различные торговые павильоны, автомобильные парковки, остановки маршруток. Большой пешеходный и автомобильный трафик создают высокую проходимость данной локации и это ключевой фактор коммерческой значимости объекта.1-й этаж (221 кв.м) Помещение 1 (68 кв.м) нежилое (коммерческое, имеет отдельный вход) в аренде торговый зал магазина «Красное и белое» договор аренды (с возможностью продления) заканчивается в 2027 году. Помещение 2 (49 кв.м) нежилое (коммерческое, имеет отдельный вход) в аренде - склад магазина «Красное и белое» договор аренды (с возможностью продления) заканчивается в 2027 году. Помещение 3 (74 кв.м) жилое, 2-х комнатная квартира (имеет отдельный вход). Можно перевести в нежилое (коммерческое) и предложить к аренде магазину (или сдавать как жилое). Помещение 4 (30 кв.м) нежилое гараж (имеет отдельный вход). Можно предложить к аренде магазину.2-й этаж (219 кв.м) Помещение 7 (123 кв.м) жилое, 4-х комнатная квартира (имеет отдельный вход). Помещение 8 (96 кв.м) жилое, 3-х комнатная квартира (имеет отдельный вход, находится в стадии капитального ремонта). Можно перевести в коммерческое (была в коммерческом, но перевели в жилое для уменьшения налогов на время капитального ремонта этого помещения).0-й (цокольный) этаж (188 кв.м) Помещение 5 (126 кв.м) нежилое (имеет отдельный вход). Есть коммерческие предложения по аренде. Помещение 6 (62 кв.м) - нежилое (имеет отдельный вход). Есть коммерческие предложения по аренде.Данный объект редкое коммерческое предложение, имеющее большой потенциал, позволяющее предприимчивому владельцу реализовать возможность иметь значительный пассивный доход.