Артикул: 540080 ⚡ Продается 2-комнатная квартира по адресу: улица Марата, 1, Калуга Представляем уютную и функциональную квартиру в самом сердце Калуги, где каждая деталь создана для комфортной жизни. Этот дом — идеальное сочетание городской динамики и спокойствия, а квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит удобство и уют. ✅ О квартире Квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 45,6 м², жилая — 31,1 м², что обеспечивает простор и удобство для жизни. Кухня площадью 5,8 м² станет уютным местом для семейных обедов. Комнаты изолированные, что гарантирует приватность и комфорт для всех жильцов. Санузел раздельный, что добавляет практичности в повседневной жизни. Окна выходят на обе стороны: во двор и на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение и приятный вид. ✅ О ремонте и состоянии В квартире проведены важные улучшения: заменены все окна, отремонтирован балкон (внутри и снаружи), обновлены радиаторы, водопроводные и канализационные трубы. На полу в комнатах уложен ламинат, а в коридоре и на кухне — линолеум. Вся мебель остается в хорошем состоянии, что позволит новым владельцам сэкономить на обустройстве. ✅ О доме Дом был построен в 1970 году, но недавно прошел капитальный ремонт: обновлен фасад, заменена крыша, проведен ремонт в подъездах. Регулярная уборка подъездов обеспечивает чистоту и порядок. Это надежное и ухоженное здание, где созданы все условия для комфортного проживания. ✅ О районе Квартира расположена в центральном районе Калуги, который славится своей развитой инфраструктурой и живописными видами. Напротив дома находится новый парк, идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Рядом расположено новое здание театра юного зрителя, что добавляет культурной привлекательности району. В шаговой доступности — школы, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, магазины, рынок, торговые центры и театры. Остановки общественного транспорта находятся рядом, что делает перемещение по городу быстрым и удобным. Этот район сочетает в себе спокойствие зеленых зон и динамику городской жизни. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Калужский колледж народного хозяйства и природообустройства - 189 м (≈3 мин.) -Калужский колледж экономики и технологий - 230 м (≈3 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 5 - 424 м (≈6 мин.) -Лицей № 36 - 444 м (≈6 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 3 имени Г.В. Зимина - 585 м (≈8 мин.) -Калужский областной музыкальный колледж имени С.И. Танеева Детские сады -Академия детства - 359 м (≈5 мин.) -Нейроникус - 362 м (≈5 мин.) -Колокольчик - 374 м (≈5 мин.) -Детский сад № 77 Родничок - 397 м (≈5 мин.) -Карапузики - 498 м (≈7 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 115 м (≈2 мин.) -Мини-маркет - 138 м (≈2 мин.) -Яндекс Лавка - 308 м (≈4 мин.) -Вкусножить - 321 м (≈4 мин.) -Магнит - 365 м (≈5 мин.) -ВкусВилл - 394 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -ProТело - 136 м (≈2 мин.) -Хеликс - 246 м (≈3 мин.) -Мегаклиника - 289 м (≈4 мин.) -СемьЯ - 305 м (≈4 мин.) Аптеки -АптекаПлюс - 83 м (≈1 мин.) -Столички - 153 м (≈2 мин.) -Экономъ - 154 м (≈2 мин.) Культура и развлечения -Торговый центр Калужский - 78 м (≈1 мин.) -Калужский областной театр юного зрителя - 84 м (≈1 мин.) -Атриум - 86 м (≈1 мин.) Спортивные объекты и секции -Единоборец - 88 м (≈1 мин.) -Dream Gym - 99 м (≈1 мин.) -Леди Джамп - 142 м (≈2 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Театральное кафе - 43 м (≈1 мин.) -Лунго - 55 м (≈1 мин.) -Rostic's - 82 м (≈1 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 107 м (≈1 мин.) -Яндекс Маркет - 151 м (≈2 мин.) -Ozon - 164 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248001 - 409 м (≈5 мин.) Остановки общественного транспорта -«ТРЦ Рио» - 110 м (≈1 мин.) -«Улица Рылеева» - 132 м (≈2 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 33, 41, 20, 22, 30, 74, 25, 77, 72, 42, 82, 27, 69, 98, 143-03, 24, 71, Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 120-03, 143, Автобус до ТЦ «Новый дом», 21, 31, 32, 36, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Щуплово - Калуга, 29, 91, 39л Троллейбус: 3, 18 Маршрутное такси: 73, 80, 76, 69, 63, 75, 43, 71, 26, 29, 77, 44 ☎ Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры! Идеальное расположение, ухоженное состояние и все необходимое для комфортной жизни — вот что делает это предложение особенным. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и сделать этот дом своим! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #75/540080/21771