Номер в базе: 9988631. Торговое помещение площадью 135,4 м² расположено на первом этаже корпуса 4.2 в жилом комплексе «Мытищи Парк». Объект характеризуется высокой проходимостью благодаря соседству с супермаркетом «Дикси» и общему входу. Помещение обладает выгодными техническими параметрами: высота потолков 4 метра и витринные окна по всему фасаду, что обеспечивает хорошую видимость и естественное освещение. Парковка: Перед зданием организована парковка на 407 машиномест с возможностью обустройства зоны разгрузки, а также доступны рекламные поверхности для размещения вывесок. В конце корпуса введена в эксплуатацию наземная парковка на 1200 мест, а к 2027 году запланировано строительство восьми многоуровневых паркингов общей вместимостью более 5000 машиномест и делового центра, который создаст порядка 3000 рабочих мест. Перспектива: Ввод новой дороги в четвертом квартале 2026 года дополнительно улучшит транспортную доступность. Корпус 4.2 полностью заселяется до декабря 2025 года, квартиры сдаются с отделкой, что гарантирует быстрое формирование постоянного потока жителей. Окупаемость: Прогнозируемая арендная плата составляет от 338 500 до 406 200 рублей в месяц при ставке 2500–3000 руб./м², что обеспечивает окупаемость инвестиций в пределах 8,2–9,8 лет. Код пользователя: 189266