⚡Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 лет❗Пассивный доход с первого дня — без комиссий и простоев Площадь: 76,2 м²Арендатор: школа английского языка (стабильный, долгосрочный контрагент)Договор: действующий, долгосрочный — доход поступает сразу после покупки❗Финансовые параметрыМесячный арендный  поток: 65.000 рублей (83.500 с января 2026)Годовой  арендный  поток: 780.000 рублей (1.000.000 с января 2026)Годовая доходность: 14 % (с учетом капитализации)Окупаемость: 11 лет (с января 2026 года)✅ Ключевые преимущества✔Готовый пассивный доход Помещение уже сдано — вы начинаете получать арендную плату сразу после регистрации права собственности. ✔Современный ремонт «под ключ» Качественная отделка, функциональная планировка — не требует вложений. ✔Выгодная локация В шаговой доступности от центра вся инфраструктура Круглосуточный доступВсегда свободные парковочные места для клиентов и сотрудников✔Низкие риски Арендатор — образовательная организация с устойчивым спросом. Готов продлить договор с новым собственником. ✅Инвестиционный профильТип недвижимости: нежилое помещение (офис)Состояние: отличное, после ремонтаКатегория: готовый арендный бизнес / инвестиционный активВарианты использования: • Пассивный доход (сохранение текущего арендатора/ротация арендатора) • Реинвестирование (повышение ставки при пролонгации) • Собственный бизнес (офис, студия, учебный центр, консультации и др.)❗Идеально для инвестора, ценящего надёжность! ☎Звоните ⚡Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Просмотры — в удобное для вас.Номер объекта: #75/1639190/11523