⚡Продаётся коммерческое помещение 58,2 м² на первой линии в центре Нижнего Новгорода — готовый бизнес или надёжный инвестиционный актив! ⚡Без комиссий. Стабильный пассивный доход с первого дня. ❗Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева (в шаговой доступности от центра и метро «Горьковская»). Помещение расположено напротив бизнес-центра «Призма» в районе с высокой деловой активностью и проходимостью . ✔Площадь: 58,2 м² ✔Формат сделки: Прямая продажа от собственника, без посредников и агентских комиссий. ❗Ключевые преимущества инвестиции: ✅ Первая линия и высокая проходимость Оживлённая улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком — идеальное место для привлечения клиентов. ✅ Свободное назначение и готовность к работе Помещение с офисной отделкой и свежим ремонтом подходит под любой вид деятельности: офис, магазин, пункт выдачи заказов, студия, учебный центр и многое другое. ✅ Отличная инфраструктура и транспортная доступность Рядом — бизнес-центр «Призма», автозаправка, кафе, фитнес-клуб, банки и административные здания . Удобная развязка и быстрый выезд в любой район города. ✅ Безопасность и комфорт В помещении установлены системы видеонаблюдения, пожарная и охранная сигнализации. Имеются кондиционер и система отопления. ✅ Юридическая чистота и скорость сделки Помещение в собственности, зарегистрировано в ЕГРН. Полный пакет документов готов. Возможна быстрая регистрация права собственности. Варианты использования: Пассивный доход: Сдайте в аренду — высокий спрос на помещения в таком локации гарантирует стабильную арендную плату.Собственный бизнес: Используйте под свой проект — помещение полностью готово к эксплуатации.Инвестиция: Надёжный актив в центре города с высоким потенциалом роста стоимости.⚡Идеальный вариант для инвестора или предпринимателя, который ценит время, надёжность и высокую рентабельность! ❗Просмотры в удобное для вас время. Звоните! Номер объекта: #75/1638998/11523