Артикул: 539823 ⚡ Продаётся уютная 2-комнатная квартира по адресу: улица Веры Андриановой, 5, Калуга Эта квартира — идеальный старт для создания семейного гнезда или выгодное вложение в недвижимость с потенциалом. Расположенная в спокойном и обжитом районе, она сочетает удобство локации и возможность воплотить собственные дизайнерские идеи. ✅ О квартире Просторная двухкомнатная квартира площадью 44,3 м² с жилой зоной 30 м² и уютной кухней 6 м². Квартира находится на 2 этаже пятиэтажного дома, что обеспечивает удобный доступ и оптимальное естественное освещение. Окна выходят на тихий двор с детской площадкой и зоной отдыха. Квартира требует ремонта, что позволяет новым владельцам создать интерьер по своему вкусу — от современного минимализма до классического уюта. В квартире проведены центральное водоснабжение, газ, горячая и холодная вода, а также оборудован раздельный санузел. ✅ О доме и дворе Дом построен в 1970 году, относится к панельным пятиэтажкам, которые ценятся за надежность и просторные планировки. В 2025 году запланирован капитальный ремонт здания, что повысит его комфорт и долговечность. Во дворе создана спокойная атмосфера: здесь есть детская площадка, лавочки для отдыха, а также организована парковка для жителей. Дополнительным преимуществом является наличие кирпичного хозяйственного блока в подвале размерами 175×150 см — идеальное место для хранения сезонных вещей. ✅ Район: уют и удобство Улица Веры Андриановой расположена в одном из самых благоприятных районов Калуги. Это место, где тишина жилых дворов сочетается с развитой инфраструктурой. Рядом находятся детский сад №7 и средняя школа №21, что делает район привлекательным для семей. Для любителей активного образа жизни неподалёку работает дворец спорта с бассейнами и разнообразными секциями. В шаговой доступности — сетевые магазины, аптеки и концертный зал, где регулярно проходят культурные мероприятия. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, но не хочет отказываться от городских удобств. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 21 - 154 м (≈2 мин.) -Московский финансово-юридический университет - 213 м (≈3 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ - 219 м (≈3 мин.) Детские сады -Детский сад № 7 - 152 м (≈2 мин.) -Детский сад № 60 Колосок - 308 м (≈4 мин.) -Детский сад № 55 Пчёлка - 410 м (≈5 мин.) -Детский сад Василёк - 419 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Продукты - 221 м (≈3 мин.) -Магнит - 307 м (≈4 мин.) -Дикси - 355 м (≈5 мин.) -Пятёрочка - 365 м (≈5 мин.) -Светофор - 410 м (≈5 мин.) -Праздничный - 431 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Спектр Диагностика - 263 м (≈3 мин.) Аптеки -ЕАПТЕКА - 194 м (≈3 мин.) -Горздрав - 262 м (≈3 мин.) -Калугафармация - 411 м (≈5 мин.) Культура и развлечения -Партизан - 405 м (≈5 мин.) -Логово 2 - 420 м (≈6 мин.) Спортивные объекты и секции -Художественная гимнастика - 313 м (≈4 мин.) -Настольный теннис - 323 м (≈4 мин.) -Дворец спорта Центральный - 364 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -38b - 162 м (≈2 мин.) -Столовая - 206 м (≈3 мин.) -Семейное кафе - 219 м (≈3 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 207 м (≈3 мин.) -Wildberries - 275 м (≈4 мин.) -Отделение почтовой связи № 248016 - 440 м (≈6 мин.) Остановки общественного транспорта -«Сквер Комсомола» - 218 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 6 Маршрутное такси: 76, 90, 63 Автобус: 71 -«Концертный зал» - 382 м (≈5 мин.) -«Дворец спорта» - 395 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 1, 12 Автобус: 1, 12, 30, 61, 97, 85, 136-03, 143-03, 71, 131, Автобус Воротынск - Калуга, Автобус Калуга - Воротынск, 120-03, 143, 31, Автобус Калуга - Товарково, Автобус Товарково - Калуга, Автобус Калуга - Щуплово, Автобус Щуплово - Калуга, 29 Маршрутное такси: 1, 83, 76, 63, 45, 29 ☎ Не упустите шанс сделать эту квартиру своим домом! Этот объект — редкое предложение, сочетающее выгодное расположение, потенциал для преображения и все условия для комфортной жизни.  Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. ​​​​​​​Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539823/21771