Уникальное инвестиционное предложение! К продаже предлагается готовый арендный бизнес с полной документальной прозрачностью и немедленной доходностью. Объект — успешно функционирующий Торговый Центр по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Чайковского, д. 1. Ключевые характеристики объекта: Общая площадь здания: 1 849,9 кв.м Этажность: 4 этажа (3 основных + 1 надстроенный) Земельный участок: 898 кв.м (в собственности) Кадастровый номер: 52:18:0010126:566 Коммуникации: Центральное водоснабжение, отопление, электроснабжение (100 кВт), собственная автономная газовая котельная. Инвестиционные преимущества: ✔ Стабильный пассивный доход. Годовой арендный доход обеспечивает немедленный денежный поток с первого дня после сделки. ✔ Диверсифицированный пул арендаторов. 9 арендаторов из разных сегментов: продуктовый ритейл, услуги для дома и быта, общественное питание, розничная торговля. Это минимизирует риски. ✔ Проверенная стабильность. Работающий бизнес с историей, налаженными процессами и урегулированными арендными отношениями. ✔ Удачное расположение. Центр Сормовского района с высокой проходимостью, отличной транспортной доступностью и удобной парковкой. ✔ Потенциал роста. Возможность увеличения доходности за счет оптимизации управления и маркетинга. Это предложение — идеальная возможность для инвестора приобрести не просто недвижимость, а готовый, работающий бизнес с прозрачной структурой и подтвержденной финансовой историей. Дополнительно: По запросу предоставим детализированную таблицу со всеми арендаторами, занимаемыми площадями, видами деятельности и сроками действия договоров. Номер объекта: #75/1634800/11523