Артикул: 539762 ⚡ Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже по адресу: улица Болотникова, 16, Калуга Эта уютная двухкомнатная квартира станет идеальным решением для тех, кто ценит комфорт, удобство и выгодное расположение в историческом центре города. Объект находится в отличном состоянии и готов к новоселью! ✅ О квартире Продается просторная 2-комнатная квартира на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь составляет 41,4 кв. м, жилая — 26 кв. м, а кухня — 6,8 кв. м, что обеспечивает достаточно пространства для комфортной жизни. Комнаты изолированные, санузел совмещенный. Квартира имеет удачную планировку, которая позволяет рационально использовать каждый метр. Выполнен качественный косметический ремонт, что делает её готовой к заселению. Идеальное состояние и продуманная организация пространства — ключевые преимущества этого жилья. ✅ О доме Дом был построен в 1962 году и относится к классическим панельным пятиэтажкам, которые ценятся за надежность и простоту в эксплуатации. Несмотря на возраст, здание содержится в хорошем техническом состоянии, регулярно проводятся необходимые работы по поддержанию комфорта жильцов. Расположение во дворе жилого микрорайона Черемушки гарантирует тишину и уют, а близость к центру города добавляет объекту привлекательности. ✅ О районе Квартира находится в микрорайоне Черемушки — одном из исторических районов центра Калуги. Это тихий, спокойный и благоустроенный район, где сочетается атмосфера старинного города и современная инфраструктура. Рядом расположены центральный рынок, школы, детские сады и множество магазинов, что делает жизнь здесь максимально удобной. Вы сможете наслаждаться прогулками по зеленым улицам, легко добираться до ключевых объектов города и чувствовать себя частью уютного сообщества, где царит гармония и безопасность. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Калужский техникум электронных приборов - 202 м (≈3 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 10 - 219 м (≈3 мин.) -Калужский коммунально-строительный техникум имени И.К. Ципулина - 298 м (≈4 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 22 - 410 м (≈5 мин.) Детские сады -Детский сад № 37 Весёлые нотки - 394 м (≈5 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 57 м (≈1 мин.) -Авокадо - 154 м (≈2 мин.) -Светофор - 196 м (≈3 мин.) -Вкус океана - 218 м (≈3 мин.) -Маяк+ - 237 м (≈3 мин.) Медицинские учреждения -Клиника Боли - 133 м (≈2 мин.) -Детская городская больница, областной центр здоровья для детей - 228 м (≈3 мин.) -Детская городская поликлиника № 3 - 229 м (≈3 мин.) -Invitro - 350 м (≈5 мин.) -Медицинский институт имени Березина Сергея - 368 м (≈5 мин.) -Калужская городская клиническая больница № 4, поликлиническое отделение № 2 - 385 м (≈5 мин.) Аптеки -Максавит - 249 м (≈3 мин.) -Аптека № 1 - 251 м (≈3 мин.) -Апрель - 257 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Абриколь - 67 м (≈1 мин.) -Маяк - 329 м (≈4 мин.) -Краун плаза - 352 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Like - 410 м (≈5 мин.) -Акцент - 429 м (≈6 мин.) -Levita - 436 м (≈6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Кухня по-домашнему - 219 м (≈3 мин.) -Геркулес - здоровое питание - 246 м (≈3 мин.) -Чайхана - 262 м (≈3 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 206 м (≈3 мин.) -Ozon - 238 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Строительный техникум» - 215 м (≈3 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 74, 77, 72, 69, 86, 136-03 Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 73, 69, 75, 50, 71, 77 -«Железнодорожная больница» - 280 м (≈4 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 74, 77, 72, 69, 86, 136-03 Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 73, 69, 75, 50, 71, 77 -«Городской рынок-1» - 315 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 6 Маршрутное такси: 76, 90, 63 Автобус: 71 ☎ Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или договориться о просмотре! Эта квартира — отличная возможность для тех, кто ищет уютное жилье с выгодным расположением и в прекрасном состоянии. Документы полностью готовы к продаже, собственник один взрослый, что обеспечивает быструю и безопасную сделку. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, в Номер объекта: #75/539762/21771