Артикул: 539737 ⚡ Продается 3-комнатная квартира по адресу: ул. Кубяка, 16, г. Калуга Предлагаем вам уютное и функциональное жилье для комфортной жизни всей семьи. Эта квартира сочетает в себе удачное расположение, продуманную планировку и потенциал для создания идеального пространства под ваш вкус. Отличный вариант как для постоянного проживания, так и для выгодных инвестиций! ✅ О квартире Продается просторная 3-комнатная квартира на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1985 года постройки. Общая площадь составляет 47,8 кв.м. Комнаты изолированные: 18,9 кв.м., 9 кв.м. и 9,5 кв.м., что обеспечивает приватность и удобство для всех жильцов. Кухня площадью 5,8 кв.м. позволяет комфортно разместить обеденную зону. Санузел совмещенный, есть лоджия для отдыха или хранения. Квартира требует небольшого ремонта, что дает возможность воплотить свои дизайнерские идеи без больших затрат. Выполнена перепланировка, которая узаконена — все документы в порядке, что гарантирует безопасность сделки. ✅ О районе Квартира расположена в одном из самых перспективных и благоустроенных районов Калуги — рядом с улицей Кубяка. Этот район славится развитой инфраструктурой, зелеными зонами и отличной транспортной доступностью. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиники, супермаркеты и аптеки. Район спокойный и безопасный, идеально подходит для семей с детьми. Близость к общественному транспорту позволяет быстро добраться до центра города, вокзала или деловых районов. Здесь созданы все условия для комфортной жизни — парки для прогулок, спортивные площадки и множество мест для досуга. ✅ О доме Дом находится в хорошем состоянии, поддерживается управляющей компанией. Это классический панельный 5-этажный дом, построенный в 1985 году. Характеризуется надежными конструкциями, просторными подъездами и стабильными коммуникациями. Во дворе оборудована детская площадка, есть парковочные места. Дом окружен зелеными насаждениями, что создает приятную атмосферу. Ремонт фасада проводился в последние годы, что подтверждает ухоженность здания. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 46 - 343 м (≈5 мин.) -Калужский колледж сервиса и дизайна - 362 м (≈5 мин.) Детские сады -Детский сад № 104 Семицветик - 90 м (≈1 мин.) -Детский сад № 110 Золотой петушок - 270 м (≈4 мин.) -Буратино - 425 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Глобус, мобильная лавка - 248 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 317 м (≈4 мин.) -Магнит - 325 м (≈4 мин.) -Авокадо - 343 м (≈5 мин.) -Минирынок на Малоярославецкой - 349 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -Детская городская больница, поликлиническое отделение № 5 - 353 м (≈5 мин.) Аптеки -Экономъ - 153 м (≈2 мин.) -Ваш Целитель - 177 м (≈2 мин.) -Столички - 180 м (≈2 мин.) Культура и развлечения -Куба - 327 м (≈4 мин.) -Ломбард № 1 - 368 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Поле 11а - 276 м (≈4 мин.) -Лайк - 355 м (≈5 мин.) -Калужская Федерация Киокусинкай - 359 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -ЧебурекМи - 313 м (≈4 мин.) -Бон аппетит - 334 м (≈4 мин.) -Томато - 337 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 114 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248012 - 133 м (≈2 мин.) -Ozon - 164 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Малоярославецкая улица» - 290 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 95, 97, 98, 64 -«Лицей № 13» - 418 м (≈6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 95, 97, 98, 64, 91 ☎ Не упустите шанс приобрести эту квартиру по привлекательной цене! Идеальное сочетание локации, планировки и потенциала делает ее одним из лучших предложений на рынке. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и задать все вопросы. Работаем как с ипотечными, так и с cash-покупателями. Обеспечим юридическую чистоту и прозрачность сделки! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! Номер объекта: #75/539737/21771