Артикул: 539659 ⚡ Продаётся уютная квартира на улице Степана Разина, 91, Калуга Предлагаем вашему вниманию прекрасную возможность приобрести просторную и тёплую улучшенную квартиру в самом сердце Калуги. Этот объект идеально подходит для комфортной жизни в тихом и уютном районе, где каждая деталь создана для вашего удобства и уюта. ✅ О квартире Характеристики квартиры: - общая площадь 54 м2 - кухня 9 м2 - изолированные комнаты на разные стороны ​​​​​​​- застекленная лоджия Большая улучшенная квартира площадью 54 кв.м расположена в тихом центре Калуги. Просторные изолированные комнаты (13,7 кв.м и 17,6 кв.м) с окнами во двор гарантируют тишину и отсутствие уличного шума. В квартире большая кухня 9 кв.м, застеклённая лоджия, две кладовые, раздельный санузел, отделанный плиткой, и просторная прихожая. Установлены современные окна ПВХ. Мебель и техника остаются по договорённости. Квартира полностью готова для комфортного проживания. ✅ О доме и дворе Квартира расположена в пятиэтажном одноподъездном кирпичном доме, построенном в советский период, что обеспечивает прочность и надёжность конструкции. Дом содержится в хорошем состоянии, подъезд чистый, соседи доброжелательные. Во дворе оборудована детская площадка, а парковочные места расположены в непосредственной близости от подъезда, что добавляет удобства для жильцов. ✅ О районе Район улицы Степана Разина — это один из самых привлекательных и спокойных районов в центре Калуги. Здесь сочетается историческая атмосфера с современной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, школы, детские сады, поликлиники и парковые зоны для отдыха. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Район идеален для семей с детьми и тех, кто ценит тишину и уют. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 18 - 426 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад № 75 Синяя птица - 212 м (≈3 мин.) -Детский сад № 51 Тополёк - 403 м (≈5 мин.) -Маматута - 442 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 55 м (≈1 мин.) -Спутник - 150 м (≈2 мин.) -Пятёрочка - 219 м (≈3 мин.) -Дикси - 458 м (≈6 мин.) -Верный - 490 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Кабинет врача общей практики - 94 м (≈1 мин.) -Наномед - 492 м (≈6 мин.) -Городской родильный дом - 497 м (≈7 мин.) Аптеки -Калугафармация - 108 м (≈1 мин.) -Айболит - 196 м (≈3 мин.) -Горздрав - 231 м (≈3 мин.) Спортивные объекты и секции -Акцент - 84 м (≈1 мин.) -Джиттэ - 89 м (≈1 мин.) -Полёт - 89 м (≈1 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Нон-Соло - 9 м (≈0 мин.) -Лайт - 141 м (≈2 мин.) -Батя Мангал - 165 м (≈2 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 174 м (≈2 мин.) -Ozon - 189 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248002 - 220 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Войкова» - 70 м (≈1 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -«Николо-Козинская улица» - 358 м (≈5 мин.) -«КЭМЗ» - 375 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 80 ☎ Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать первый шаг к вашему новому дому. Эта квартира — идеальное предложение для тех, кто ищет уют, комфорт и выгодное расположение. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539659/21771