id:8354. Уютная 2-к квартира — идеальный вариант для жизни, инвестиций или сдачи в аренду.      Третий этаж / семи-этажный панельный дом с лифтом — комфорт без лишних ступенек. Площадь:   ✅ 42,6 м² — продуманная планировка, светлые комнаты   ✅ + 2 застеклённые лоджии (11,5 м²) — дополнительное пространство: кабинет, зона отдыха, кладовая или зимний сад. ⚙️ Коммуникации и состояние:   ✔ Без перепланировок — всё законно, документы в порядке. ✔ Центральное отопление + водоснабжение — тепло зимой, стабильность всегда.   ✔ Высота потолков — 2,8 м — визуальный простор, уютная атмосфера ‍♀️ ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ В РАДИУСЕ 5–10 МИНУТ ПЕШКОМ. ‍‍‍ Для семьи с детьми:   Детский сад №8 «Зоряночка» — 5 минут.  Школы №4, №10, Гимназия «Интеллект» — 8 минут.   ♟ Школа шахмат + школа настольного тенниса — развитие и спорт рядом.   Педагогический институт — для студентов и преподавателей.   Центр «Галомед» — медицина и реабилитация в 3 минутах. Для быта и шопинга:  ТЦ «Новое Время» — рядом с домом.   Под домом: «Пятёрочка», Fix Price, «Алкомаркет» — всё необходимое — внизу.   Через дорогу — мини-рынок «Стекляшка» — свежие продукты ежедневно.   Пожарно-спасательная часть — безопасность под контролем. ИНВЕСТИЦИЯ С ДОХОДОМ.   Отличный вариант для долгосрочной аренды — спрос всегда высокий (семьи, студенты, молодые специалисты)   Подходит и для посуточной сдачи — рядом институт, медцентр, ТЦ — поток гостей обеспечен. Быстрая окупаемость — район с насыщенной жизнью и стабильным спросом на жильё. Кому подойдёт:  — Семьям с детьми — всё рядом: сад, школы, секции.   — Молодым парам — уют, тишина, инфраструктура.   — Инвесторам —  стабильный доход с первого месяца.   — Родителям, покупающим жильё детям — безопасно, удобно, перспективно. ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС — такие предложения уходят за считанные дни.   Показ в удобное время — гибкий график, помощь с документами. *P.S. Лифт, лоджии, центральные коммуникации, этаж без шума с улицы — всё для вашего комфорта. А ещё — это не просто квартира, это готовый актив, который будет работать на вас. Ваш новый дом или ваш первый инвестиционный шаг — начинается здесь. Не упустите.