Артикул: 539516 ⚡ Продается трехкомнатная квартира по адресу: улица Степана Разина, 64, Калуга Предлагаем вашему вниманию уютную и функциональную трехкомнатную квартиру, которая станет идеальным решением для комфортной жизни вашей семьи. Просторные комнаты, удачное расположение и приятные детали делают этот объект привлекательным для тех, кто ценит качество и удобство. ✅ О квартире Продается трехкомнатная квартира общей площадью 69,7 м² с жилой площадью 44,8 м². Квартира расположена на улице Степана Разина, 64, и обладает рядом преимуществ: два балкона на разные стороны улицы, застекленные деревянными рамами, что обеспечивает дополнительное пространство и комфорт в любое время года. Планировка позволяет создать просторную кухню, а комнаты смежно-изолированные, что гарантирует уединение и удобство для всех членов семьи. Размеры комнат: 16,9 м², 16,2 м² и 11,7 м², что делает их по-настоящему просторными и светлыми. Кухня площадью 6,7 м² функциональна и вместительна. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. В квартире два взрослых собственника, что упрощает процесс оформления сделки. ✅ О доме и районе Квартира расположена в одном из спокойных и благоустроенных районов Калуги. Улица Степана Разина отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобной транспортной доступностью. Район идеально подходит для семейной жизни: здесь есть школы, детские сады, поликлиники, магазины и кафе — все необходимое в шаговой доступности. Тихие и ухоженные дворы создают приятную атмосферу для прогулок и отдыха. Дом, в котором находится квартира, характеризуется надежностью и уютом. Это кирпичное здание с одним лифтом, что обеспечивает удобство для жильцов. Соседи тихие и доброжелательные, что добавляет комфорта в повседневной жизни. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г.К. Жукова - 473 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад № 75 Синяя птица - 185 м (≈2 мин.) -Детский сад № 51 Тополёк - 442 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 127 м (≈2 мин.) -Спутник - 197 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 305 м (≈4 мин.) -Дикси - 350 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения и вет.клиники -Кабинет врача общей практики - 152 м (≈2 мин.) -Зоосфера - 407 м (≈5 мин.) Аптеки -Калугафармация - 142 м (≈2 мин.) -Айболит - 243 м (≈3 мин.) -Горздрав - 313 м (≈4 мин.) Спортивные объекты и секции -Акцент - 150 м (≈2 мин.) -Полёт - 155 м (≈2 мин.) -Джиттэ - 157 м (≈2 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Нон-Соло - 119 м (≈2 мин.) -Лайт - 227 м (≈3 мин.) -Батя Мангал - 268 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Отделение почтовой связи № 248002 - 241 м (≈3 мин.) -Wildberries - 272 м (≈4 мин.) -Ozon - 298 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Войкова» - 74 м (≈1 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -«Николо-Козинская улица» - 289 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 -«КЭМЗ» - 396 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 80 ☎ Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нами. Эта квартира — отличная возможность обрести свой уютный уголок в одном из лучших районов Калуги. Не упустите шанс сделать ее своим домом! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным! Номер объекта: #75/539516/21771