Номер в базе: 9651919. Продаётся торговый центр “Марина” — готовый арендный бизнес в престижном районе Москвы! Площадь здания — 3 315 м² на собственном земельном участке 0,23 га (ВРИ 1.2.5 — объекты торговли) Расположение — ул. Гарибальди, Ломоносовский район, ЮЗАО. Район с высокой плотностью населения и устойчивым покупательским трафиком Финансовые показатели: МАП — 6–7 млн ₽ Окупаемость — до 10 лет NOI — 55–60 млн ₽ в год Полная заполняемость: федеральные арендаторы — Пятёрочка, Магнит Косметик, Wildberries, ресторан “Азия 1” и др. Характеристика здания: 1 этаж — 1 208 м² (h=3,15 м) 2 этаж — 1 239 м² (h=5,18 м) 3 этаж (антресоль) — 190 м² (h=2,6 м) Подвал — 678 м² (h=2,15 м) Инженерия и благоустройство: Электрическая мощность — 300 кВт (возможность увеличения до 600 кВт) Все коммуникации — центральные (вода, отопление, канализация) Парковка — 38 машиномест Разгрузочная зона с отдельным подъездом Системы: пожаротушение, видеонаблюдение, охрана, интернет Транспортная доступность: Метро “Новые Черёмушки” — 18 мин пешком Метро “Новаторская” / “Университет” — 20 мин Удобный выезд на Ленинский проспект и Профсоюзную улицу Земля и здание в собственности Объект стабильно генерирует доход, арендаторы с долгосрочными договорами Предоставляем финансовую отчётность 2023–2024 гг. Звоните и пишите по оставшимся вопросам Код пользователя: 174752