Артикул: 539447 ⚡ Продается 3-комнатная квартира на улице Пестеля, 1/90, Калуга Просторная и светлая трехкомнатная квартира улучшенной планировки в тихом центре Калуги — идеальный вариант для семьи, ценящей комфорт и удобное расположение. Высокий первый этаж, две лоджии и продуманная планировка делают это жилье по-настоящему уютным. ✅ О квартире -Общая площадь: 75 м² -Жилая площадь: 48,4 м² -Кухня: 8 м² (удобная для готовки и семейных обедов) -Раздельный санузел -Изолированные комнаты -Кладовка для хранения -Две лоджии (выходят на восток и запад) -Середина дома — оптимальный микроклимат в любое время года -Без обременений, подходит под ипотеку ✅ О доме Кирпичный пятиэтажный дом 1985 года постройки отличается надежностью и добротностью. Высокие потолки, крепкие стены и удобная планировка — все это делает проживание комфортным. Дом расположен в тихом центре, вдали от шумных дорог, но при этом в шаговой доступности от всего необходимого. ✅ О районе Улица Пестеля находится в одном из самых удобных районов Калуги. Здесь сочетаются спокойствие центральных дворов и развитая инфраструктура. В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины и аптеки. Рядом есть парковые зоны для прогулок, а транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 23 - 195 м (≈3 мин.) -Школа-интернат № 5 для слабослышащих и позднооглохших детей им. Ф. А. Рау - 362 м (≈5 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 482 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад № 30 - 300 м (≈4 мин.) -Детский сад № 70 Красная шапочка - 320 м (≈4 мин.) -Детский сад № 50 Алёнушка - 347 м (≈5 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 130 м (≈2 мин.) -Магнит - 164 м (≈2 мин.) -Ярче! - 334 м (≈4 мин.) Медицинские учреждения -Калужская городская больница № 4 имени А.С. Хлюстина - 220 м (≈3 мин.) -Микрохирургия глаза имени С.Н. Фёдорова, лечебно-диагностический кабинет - 299 м (≈4 мин.) -Теорема Мед - 305 м (≈4 мин.) -Лаборатория Гемотест - 470 м (≈6 мин.) Аптеки -Апрель - 155 м (≈2 мин.) -Аптека - 175 м (≈2 мин.) -Столички - 227 м (≈3 мин.) Спортивные объекты и секции -Спортивный клуб сётокан-каратэ Син-Джиттэ - 136 м (≈2 мин.) -Миллениум спорт - 197 м (≈3 мин.) -Секция бильярдного спорта - 485 м (≈6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Берлога - 277 м (≈4 мин.) -Выпечка № 1 - 284 м (≈4 мин.) -Тапчан № 1 - 286 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 97 м (≈1 мин.) -Ozon - 129 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248003 - 264 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Пестеля» - 100 м (≈1 мин.) Маршруты: Автобус: 41, 42, 131 Маршрутное такси: 45, 43 -«Тульская улица» - 301 м (≈4 мин.) -«Торговая база» - 331 м (≈4 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 74, 77, 72, 69, 86, 136-03 Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 73, 69, 75, 50, 71, 77 ☎ Свяжитесь для просмотра! Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет просторное жилье в центре с хорошей планировкой и всеми удобствами. Рассмотрю варианты обмена на 1-2-комнатную квартиру. Не упустите шанс поселиться в уютном и удобном месте! Звоните, чтобы договориться о просмотре! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539447/21771