Артикул: 539410 ⚡ Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже по адресу: Калуга, ул. Спортивная, 3 Эта уютная и светлая квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит удобное расположение, тишину и комфорт. Объект подойдет как для проживания, так и для выгодного вложения средств. ✅ О квартире -Общая площадь: 43.5 кв.м. -Жилая площадь: 27.3 кв.м. -Кухня: 6 кв.м. -Раздельные комнаты -Окна выходят на спортивный комплекс «Юность» -Высокий цоколь, квартира не угловая -Пластиковые окна, натяжные потолки (кроме одной комнаты) -Чугунные батареи -Остается мебель, стиральная машина и новый холодильник -Три взрослых собственника с 2004 года ✅ О доме -5-этажный панельный дом 1973 года постройки -Крепкие конструкции, проверенные временем -Высокий цоколь обеспечивает дополнительную защиту от сырости -Ухоженная придомовая территория ✅ О районе Квартира расположена в одном из самых удобных районов Калуги — в шаговой доступности от спортивного комплекса «Юность», что делает это место привлекательным для активных людей. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь есть школы, детские сады, магазины, кафе и аптеки. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и основных магистралей. Тихий и зеленый район подойдет для семей с детьми и тех, кто предпочитает спокойную атмосферу. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 4 - 283 м (≈4 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 435 м (≈6 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 18 - 600 м (≈8 мин.) Детские сады -Детский сад № 30 - 532 м (≈7 мин.) Продуктовые магазины -Праздничный - 146 м (≈2 мин.) -Глобус Мобильная лавка - 297 м (≈4 мин.) -Пятёрочка - 477 м (≈6 мин.) -Магнит - 541 м (≈7 мин.) Медицинские учреждения -Областная клиническая туберкулёзная больница - 126 м (≈2 мин.) -Калужская городская клиническая больница № 4 им. А. С. Хлюстина - 260 м (≈3 мин.) -Городской родильный дом - 322 м (≈4 мин.) Аптеки -Максавит - 294 м (≈4 мин.) -Вита Экспресс - 310 м (≈4 мин.) -Аптечка - 328 м (≈4 мин.) Культура и развлечения -Сауна Бригантина - 168 м (≈2 мин.) -Торговый центр Салтыковский - 672 м (≈9 мин.) Спортивные объекты и секции -Юность - 105 м (≈1 мин.) -Школа олимпийского резерва Юность - 203 м (≈3 мин.) -Секция бильярдного спорта - 346 м (≈5 мин.) -Калужская футбольная лига Дети - 390 м (≈5 мин.) -Спортивная школа № 1 имени В. Г. Сидоренко - 399 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Выпечка - 313 м (≈4 мин.) -Калужский гриль - 374 м (≈5 мин.) -Вкус на высоте - 586 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 118 м (≈2 мин.) -Ozon - 318 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Спортивная школа Спартак» - 257 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Автобус: 27 Маршрутное такси: 44 -«Спорткомплекс Юность» - 335 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Автобус: 27 Маршрутное такси: 44 -«СК Спартак» - 378 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Маршрутное такси: 83, 44 Автобус: 27 ☎ Свяжитесь с нами прямо сейчас! Эта квартира — отличное предложение по привлекательной цене. Если вы ищете уютное жилье в хорошем районе с готовым ремонтом и мебелью — не упустите свой шанс! Звоните, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. ​​​​​​​Доверьте нам вашу недвижимость — и мы сделаем процесс простым и результативным! Номер объекта: #75/539410/21771