Продаем комнату, которой нет аналогов! В 6-кoмнатнoй квартире в историческим центе Санкт-Петербурга в 20 мин. пешкoм oт м. Площадь Восcтaния и Московского вокзала. Центральный район. ПРО КОМНАТУ:  Это настоящая находка - такой комнаты вы не найдете в коммунальных квартирах. Большая площадь, 3 окна и балкон, печь, которая при чистке будет активно функционировать. Это невероятная атмосфера, вы точно должный увидеть это своими глазами! Общая площадь комнаты - 40.1 м2. Комната очень просторная (как 1к. квартира), 3 окна позволяют зонировать пространство по Вашему усмотрению Высота потолков 3.3 м2. ЕСТЬ КАМИН! В комнате есть выход на балкон, где можно установить вазоны с цветами, поставить кресло и наслаждаться Петербургской атмосферой  (романтика этого города) Выполнен косметический ремонт. ПРО КВАРТИРУ:  Общая площадь 186 м2 (кадастровая стоимость на сегодняшний день 29 млн. рублей): 6 комнат, 1 государственная.  5-ю комнату можно будет выкупить после февраля 2026 года,  6-ю у Администрации за 70% от катастрофой стоимости доли.  Раздельных сан узла.санузел, плюс оборудован еще один туалет, есть кладовая для личных вещей ( в ней также можно сделать еще одну ванную комнату) Квартира подходит под полный выкуп, соседи не против расселения. Если покупать 4 комнаты одновременно, то будет выгоднее чем по одной! *на фото приведены рендеры дизайна комнат* ПРО ДОМ: - 1908 года постройки, вход в парадную с улицы и со двора. Есть вторая лестница -в подъезде чисто, коммунальных квартир всего 2 (включая нашу), остальные выкуплены -двор закрыт воротами с возможностью для парковки автомобиля. -виды перекрытий: смешанные. Подходит под ипотеку. - нет лифта; Эта комната отличное решение не только для проживания, но и для сдачи в аренду. Ну и для инвестирования, т.к. можно выкупить всю квартиру как сразу так и постепенно.   ПРО ЛОКАЦИЮ: Спокойная часть Центрального района, под окнами нет шумных питейных заведений. Рядом светская Невская Ратуша, Смольный собор, Александра-Невская Лавра. Рядом остановки общественного транспорта- 4 мин. до метро А. Невского, и 12 минут до м. Площадь восстания, до которого можно дойти за 20 мин. спокойным шагом. ПРО ДОКУМЕHTЫ:  Пpямая пpодaжа.  Пeрепланиpовoк и обременений нeт.  Полная cтоимоcть в дoгoворе купли-прoдaжи.  Два взрослых сoбcтвeнника. Звоните, пишите - отвечу на все вопросы, и покажу Вам эту замечательную комнату!Номер объекта: #75/537281/23932