Артикул: 539375 ⚡ Продается студия по адресу: Первомайская улица, 39, Калуга Идеальный вариант для инвестиции или временного проживания до расселения. Компактная и уютная студия в кирпичном доме с выгодным расположением — отличная возможность приобрести недвижимость по привлекательной цене. ✅ О квартире Продается студия на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома. -Общая площадь: 17,7 кв.м. -Жилая площадь: 14,9 кв.м. -Санузел: туалет и душевая кабина. -Газ отсутствует (электрическое отопление). -Дом признан аварийным, расселение запланировано на конец 2027 года — отличная возможность для инвестиции с перспективой компенсации или нового жилья. ✅ О доме Двухэтажный кирпичный дом с хорошей историей, расположен в одном из старых районов Калуги. Несмотря на статус аварийного, здание сохраняет крепкие конструкции. Удобное расположение делает его привлекательным для временного проживания. ✅ О районе Первомайская улица находится в центральной части Калуги, где сочетается историческая застройка с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины, кафе, остановки общественного транспорта, а также парки и скверы для прогулок. Район обладает хорошей транспортной доступностью, что позволяет быстро добраться до любой части города. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 8 имени А.А. Матюшина - 369 м (≈5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г.К. Жукова - 469 м (≈6 мин.) -Лицей № 9 имени К.Э. Циолковского - 454 м (≈6 мин.) -Московский Государственный университет Путей Сообщения Императора Николая II - 375 м (≈5 мин.) -Калужский базовый медицинский колледж имени святителя Луки Крымского - 393 м (≈5 мин.) -Калужский областной музыкальный колледж имени С.И. Танеева - 402 м (≈5 мин.) -КГУ имени К.Э. Циолковского, учебный корпус № 4 - 498 м (≈7 мин.) Детские сады -Детский сад № 16 Колобок - 57 м (≈1 мин.) -Нейроникус - 333 м (≈4 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 241 м (≈3 мин.) -Океан - 264 м (≈3 мин.) -Верный - 279 м (≈4 мин.) -Пятёрочка - 431 м (≈6 мин.) Медицинские учреждения -Кожвендиспансер - 79 м (≈1 мин.) -Детская городская больница - 99 м (≈1 мин.) -Эндохирургический центр - 142 м (≈2 мин.) -Калужская городская больница № 5 им. Красного креста - 166 м (≈2 мин.) -Семейная стоматология - 182 м (≈2 мин.) -Евромед - 195 м (≈3 мин.) -Invitro - 284 м (≈4 мин.) Аптеки -Аптека - 85 м (≈1 мин.) -Ваш целитель - 173 м (≈2 мин.) -Апрель - 212 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Оригинальный театр Атлас - 342 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Inter - 433 м (≈6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Очень вкусно - 23 м (≈0 мин.) -Mr. Крендель - 227 м (≈3 мин.) -Positiff Coffee - 251 м (≈3 мин.) Пункты выдачи заказов -Ozon - 128 м (≈2 мин.) -Wildberries - 152 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Никитина» - 246 м (≈3 мин.) -«Швейная фабрика» - 266 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 12 Автобус: 12, 61, 95, 97, 85 Маршрутное такси: 50 -«Детская больница» - 307 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 ☎ Свяжитесь прямо сейчас! Эта студия — удачное вложение с перспективой расселения. Если вы ищете недорогой вариант для временного проживания или хотите выгодно инвестировать в недвижимость — это предложение для вас! Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539375/21771