Номер ЛОТА: 2131. Продаётся тёплый склад площадью 600 квадратных метров с высотой потолков 8 метров и усиленными полами (нагрузка до 8 тонн на квадратный метр), расположенный на собственном участке площадью 11 соток. Возможность подключения неограниченной мощности электроэнергии под ваши задачи. Встроенное административно-бытовое здание с офисами, санузлами, душевой и кухней. Асфальтированная площадка для разгрузки грузовых автомобилей. Экономичное отопление на пеллетах. Склад находится на территории Индустриального парка Фатеево. Въезд в зону парка осуществляется через шлагбаум с системой контроля доступа. Склад идеально подходит для: -Производства (металлообработка, сборка, упаковка) благодаря высоте потолков, усиленным полам и возможности подключения любой необходимой мощности электроэнергии. -Складирования тяжёлых и крупногабаритных грузов (строительные материалы, оборудование). -Логистических центров с активной погрузкой (асфальтированная площадка!). -Оптовых компаний с развитой инфраструктурой (офисы, санузлы для персонала). Главные преимущества: -Готовое решение для бизнеса: склад + офисы + инфраструктура (санузлы, душевая, кухня) — не нужно строить, никаких дополнительных вложений! -Масштабируемая энергетика: возможность подключения любой необходимой мощности электроэнергии для вашего производства или склада. -Упрощённая логистика: асфальтовая площадка гарантирует беспроблемную разгрузку фур. -Экономичная эксплуатация: низкие расходы на отопление пеллетами. -Промышленные полы выдержат самое тяжёлое оборудование и высокие стеллажи. Готовность склада — ноябрь 2025 года. На фотографиях представлена внутренняя отделка другого помещения, для данного склада она будет выполнена аналогично. 3D-модель склада максимально приближена к реальности по габаритам и привязана к местности. Хорошая транспортная доступность: -Автобусная остановка Фатеево -Расстояние до развязки ЦКАД — 17 км. -Расстояние до города Электросталь — 17 км. -Расстояние до города Орехово-Зуево — 25 км. -Расстояние до Егорьевского шоссе — 27 км. -Расстояние до Горьковского шоссе — 16 км. Характеристики склада: -Размер — 32 на 18 метров, высота до низа ферм — 7,3 метра. -Стены — сэндвич-панели толщиной 100 мм. -Кровля — сэндвич-панели толщиной 120 мм. -Пол — бетон толщиной 200 мм, армированный двойной слой, упрочняющий слой топпинга (антипыль), нагрузка до 8 тонн на квадратный метр. -Ворота — 4 на 4.8 метра, секционные, с автоматическим приводом. -Две двери: основная и эвакуационная противопожарные. -Окна — 15 штук размером 3 на 1 метр. -Водосточная система и снегозадержатели. Административно-бытовое здание (АБК) расположено внутри склада. Каркас здания выполнен из металла, обшитого сэндвич-панелями толщиной 50 мм. Здание имеет два этажа: -Первый этаж: туалет, душевая, кухня, щитовая, котельная. -Второй этаж: две комнаты. Площадь АБК — 32 квадратных метра. Электроснабжение: 220 и 380 Вт, выделенная мощность — 30 кВт (есть возможность увеличения), хорошее освещение внутри, прожектор снаружи. Водоснабжение: скважина. Канализация: автономный септик на 7 человек. Отопление: автономное (пеллетный котёл, тепловентиляторы), средний месячный расход — около 15–20 тысяч рублей. Пожарная лестница. Характеристики земельного участка: -Площадь — 11 соток. -Площадка перед складом — 250 квадратных метров. -Покрытие — асфальтная крошка по всему периметру. -Мусорная крытая площадка размером 3 на 2 метра. -Ограждение — забор высотой 2 метра. Условия покупки: -Оплата производится безналичным платежом без НДС. -Есть возможность приобретения в кредит через брокера. -Возможность подписания предварительного договора купли-продажи. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ВОЗМОЖНО КУПИТЬ В ЛИЗИНГ С АВАНСОМ от 10%, НА СРОК ДО 5 ЛЕТ, С НАЛОГОВОЙ ВЫГОДОЙ ДО 45%!