Артикул: 539233 ⚡ Продается 3-комнатная квартира по адресу: ул. Кибальчича, 7, Калуга Просторная и уютная трехкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов Калуги. Идеальный вариант для семьи, который сочетает в себе комфорт, удобное расположение и отличное состояние. ✅ О квартире -Общая площадь: 64 м², жилая — 36,4 м², кухня — 8,4 м² (просторная и удобная для готовки). -Раздельный санузел, лоджия, кладовка рядом с кухней (дополнительное место для хранения). -Состояние «заезжай и живи»: остаются мебель (кровати, шкафы, кухня, прихожая) и техника (холодильник, стиральная машина Samsung, кондиционер). -ПВХ-окна (кроме одной комнаты), не угловая — тепло и тихо. ✅ О доме -9-этажный панельный дом 1989 года постройки, крепкий и ухоженный. -В подъезде новый лифт, что делает проживание на 7-м этаже комфортным. -Двор с большой детской площадкой, зеленая территория. ✅ О районе Квартира расположена в спальном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения, детские сады и школа. Остановка общественного транспорта рядом — легко добраться в любую часть города. Район спокойный, с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми для жизни объектами. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы -Средняя общеобразовательная школа № 46 - 288 м (≈4 мин.) Детские сады -Буратино - 141 м (≈2 мин.) -Я смогу! - 254 м (≈3 мин.) -Жар-птица - 356 м (≈5 мин.) -Детский сад № 104 Семицветик - 383 м (≈5 мин.) -Детский сад № 90 Ласточка - 451 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Минирынок на Малоярославецкой - 132 м (≈2 мин.) -Пятёрочка - 153 м (≈2 мин.) -Магнит - 159 м (≈2 мин.) Медицинские учреждения -Детская городская больница, поликлиническое отделение № 5 - 123 м (≈2 мин.) -Городская поликлиника, офис врачей общей практики №2 - 197 м (≈3 мин.) -Invitro - 210 м (≈3 мин.) Аптеки -Максавит - 91 м (≈1 мин.) -АптекаПлюс - 103 м (≈1 мин.) -Низкие цены - 112 м (≈1 мин.) Спортивные объекты и секции -Джампинг, фитнес на мини-батутах Время Джампинга - 425 м (≈6 мин.) -Победа - 439 м (≈6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Бон аппетит - 157 м (≈2 мин.) -Шаурма. Арм - 159 м (≈2 мин.) -Томато - 444 м (≈6 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 118 м (≈2 мин.) -Wildberries - 132 м (≈2 мин.) -5Post - 145 м (≈2 мин.) -Ozon - 146 м (≈2 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Кубяка» - 185 м (≈2 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 95, 97, 98, 64 -«Улица Кибальчича» - 208 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 97, 98, 64, 91 -«30-й микрорайон» - 238 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 5, 6, 9 Маршрутное такси: 90 Автобус: 9, 97, 98, 64, 91 ☎ Звоните, чтобы увидеть эту квартиру лично! Этот вариант — отличная возможность для тех, кто ценит комфорт, удобство и готовые условия для жизни. Квартира действительно достойная — не упустите шанс сделать ее своим новым домом! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539233/21771