Артикул: 539203 ⚡ Продается жилой дом 58,3 кв.м. с участком 5 соток в СНТ Электрик, Калуга, ул. Электрик, 31 Небольшой дом в тихом и живописном районе станет отличным вариантом для комфортного проживания или загородного отдыха. Участок ухожен, территория товарищества содержится в порядке, а близость к природе и городу делает это место особенно привлекательным. ✅ О доме -Площадь: 58,3 кв.м. -Год постройки: 2025 -Материалы: газоблок (прочный, энергоэффективный материал, обеспечивающий тепло зимой и прохладу летом), ленточный фундамент, металлочерепица (долговечное кровельное покрытие). -Этажность: 2 этажа с деревянными перекрытиями из бруса 200×200. -Дополнительно: подвал, крыльцо, центральные коммуникации (электричество, газ на участке, скважина, септик). ✅ Об участке -Площадь: 5 соток, ухожен, огорожен забором из профлиста с откатными воротами. -На территории: сарай (построен и отделан). -Расположение: соседи только с одной стороны, тихо и уютно. ✅ О районе Район Подзавалья славится живописными видами на реку Яченка и спокойной атмосферой. Здесь сочетается близость к природе и удобная транспортная доступность: до центра Калуги всего 5 минут на автомобиле. Территория СНТ Электрик содержится в отличном состоянии, подъезд круглогодичный, соседи приятные и доброжелательные. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, тишину и при этом хочет оставаться в шаговой доступности от городской инфраструктуры. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 20 - 1261 м (≈17 мин.) Детские сады -Детский сад № 34 Зоренька - 1706 м (≈23 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 1973 м (≈26 мин.) -Магнит - 1983 м (≈26 мин.) -Продукты - 1997 м (≈26 мин.) Медицинские учреждения -Городская клиническая больница № 2, приёмное отделение - 1792 м (≈24 мин.) -Городская клиническая больница № 4 имени А.С. Хлюстина, поликлиническое отделение № 5 - 1924 м (≈25 мин.) Аптеки -АптекаПлюс - 1961 м (≈26 мин.) Спортивные объекты и секции -Extreme Kids - 1931 м (≈25 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Зерно - 927 м (≈12 мин.) -Котлетос - 1343 м (≈18 мин.) -Like Шаурма - 1721 м (≈23 мин.) Пункты выдачи заказов -5Post - 1961 м (≈26 мин.) -Wildberries - 1961 м (≈26 мин.) -Ozon - 1966 м (≈26 мин.) Остановки общественного транспорта -«АЗС» - 1018 м (≈13 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 81 Автобус: 82 -«Улица Железняки» - 1248 м (≈16 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 81 Автобус: 82 -«Черносвитино» - 1310 м (≈17 мин.) Маршруты: Автобус: 82 ☎ Этот дом — отличная возможность для жизни или инвестиции! Если вы ищете современное, качественное жилье в хорошем районе — не упустите шанс. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать этот дом своим! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539203/21771