Артикул: 539168 ⚡ Продается 2-комнатная квартира на 1 этаже по адресу: Николо-Козинская улица, 3, Калуга Эта квартира — отличная возможность обрести уютное жилье в самом сердце Калуги. Просторные комнаты, удобная планировка и выгодное расположение делают ее идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт и городскую инфраструктуру. ✅ О квартире -Общая площадь: 45.4 кв.м. -Жилая площадь: 27.8 кв.м. (просторные изолированные комнаты) -Кухня: 6.2 кв.м. (удобный размер для комфортного приготовления пищи) -Совмещенный санузел. -Квартира освобождена от мебели и без ремонта — идеальный чистый лист для реализации ваших дизайнерских идей! -Все документы готовы к сделке. ✅ О доме 5-этажный панельный дом 1965 года постройки, расположен в тихом и ухоженном дворе. Дом отличается надежными конструкциями, хорошей звукоизоляцией и удобной этажностью. Первый этаж — отличный вариант для тех, кто предпочитает минимальное количество ступенек. ✅ О районе Квартира находится в центре Калуги, в шаговой доступности от площади Победы — одного из самых значимых мест города. Район отличается развитой инфраструктурой: здесь есть все для комфортной жизни. Вокруг — уютные скверы, храмы, детские сады и школы, магазины и аптеки. Остановки общественного транспорта рядом — легко добраться в любую часть города. Двор спокойный, с детской площадкой и удобной парковкой. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Калужский государственный университет имени К.Э. Циолковского - 355 м (≈5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 3 им. Г. В. Зимина - 424 м (≈6 мин.) -Гимназия № 24 - 423 м (≈6 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 15 - 464 м (≈6 мин.) Детские сады -Детский сад № 33 Незабудка - 221 м (≈3 мин.) -Детский сад № 77 Родничок НСП Аистенок - 372 м (≈5 мин.) -Детский сад № 85 Белоснежка - 463 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 120 м (≈2 мин.) -ВкусВилл - 189 м (≈2 мин.) -Пятёрочка - 324 м (≈4 мин.) -Ашан - 330 м (≈4 мин.) Медицинские учреждения -Калужская ГБ № 4 им. А.С. Хлюстина, отделение медицинской профилактики - 195 м (≈3 мин.) -Веримед - 204 м (≈3 мин.) -Альфамед - 210 м (≈3 мин.) -Калужский областной клинический онкологический диспансер, поликлиническое отделение № 2 - 290 м (≈4 мин.) Аптеки -Апрель - 55 м (≈1 мин.) -Столички - 192 м (≈3 мин.) -Вита Экспресс - 225 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Б-45 - 213 м (≈3 мин.) -Европейский - 287 м (≈4 мин.) -Панорама - 352 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Спортивно оздоровительный комплекс N - 99 м (≈1 мин.) -Калужский областной стрелково-спортивный клуб Снайпер - 189 м (≈3 мин.) -Витязь - 380 м (≈5 мин.) -Спортивная школа Победа - 457 м (≈6 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Мангал 40 - 52 м (≈1 мин.) -Автосуши Автопицца - 108 м (≈1 мин.) -Ташир Пицца - 123 м (≈2 мин.) -Международная корпорация Гранд ФУД - 123 м (≈2 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 15 м (≈0 мин.) -Ozon - 98 м (≈1 мин.) -Lamoda - 187 м (≈2 мин.) -CDEK - 193 м (≈3 мин.) Остановки общественного транспорта -«Площадь Победы» - 298 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 3 Автобус: 41, 42, 27, 131 Маршрутное такси: 80, 83, 45, 43, 44 -«Кинотеатр Центральный» - 422 м (≈6 мин.) -«Улица Маршала Жукова» - 471 м (≈6 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 74, 77, 72, 69, 86, 136-03 Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 73, 69, 75, 50, 71, 77 ☎ Свяжитесь с нами прямо сейчас! Эта квартира — отличное вложение в комфортную жизнь в центре города. Успейте сделать выгодное предложение, пока она еще доступна! Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества лично. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539168/21771