Артикул: 539153 ⚡ Продается 2-комнатная квартира на ул. Георгия Амелина, 1, Калуга Просторная и уютная двухкомнатная квартира в одном из самых перспективных районов Калуги — Правом Берегу, микрорайон Кошелев. Идеальное состояние, продуманная планировка и готовность к комфортному проживанию делают этот вариант отличным выбором для семьи или инвестиции. ✅ О квартире -Общая площадь: 45.5 кв.м. -Этаж: 2 из 3, не угловая, теплая. -Ремонт: в отличном состоянии (как на фото), все продумано для удобства. -Балкон: французский, добавляет легкости интерьеру. -Санузел: совмещенный. -Отопление: индивидуальное, что позволяет регулировать температуру и экономить. -Мебель и техника: остаются полностью (включая телевизоры, холодильник, морозильный ларь, стиральную машину, встроенную технику). Вся мебель качественная, матрасы ортопедические. -Собственность: один владелец, без обременений. -Торг: возможен при осмотре. ✅ О доме Кирпичный трехэтажный дом, построенный с учетом современных стандартов. Надежные коммуникации, ухоженная территория. Дом расположен в тихом и благоустроенном районе, что обеспечивает комфортное проживание. ✅ О районе Микрорайон Кошелев на Правом Берегу Калуги — это динамично развивающаяся локация с отличной инфраструктурой. Здесь есть все для комфортной жизни: современные торговые центры, школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки и зоны отдыха. Район отличается удобной транспортной развязкой, что позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых точек. Зеленые зоны и близость к реке Ока добавляют привлекательности этому месту. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 45 имени Маршала Советского Союза Г. К. Жукова - 629 м (≈8 мин.) Детские сады -Кораблик - 424 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Продукты - 161 м (≈2 мин.) -Магнит - 193 м (≈3 мин.) -Пятёрочка - 277 м (≈4 мин.) -МясКо - 325 м (≈4 мин.) -Дикси - 361 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -Айболит - 232 м (≈3 мин.) -ПроЗдоровье - 413 м (≈5 мин.) -Калужская городская больница № 5, поликлиническое отделение - 482 м (≈6 мин.) -Лаборатория Гемотест - 653 м (≈9 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 308 м (≈4 мин.) -Сердце Калуги - 367 м (≈5 мин.) -Максавит - 466 м (≈6 мин.) Культура и развлечения -Кречетников парк - 374 м (≈5 мин.) -Mikki&Max - 378 м (≈5 мин.) Спортивные объекты и секции -Mikki&Max Kosmo - 384 м (≈5 мин.) -Эридан - 599 м (≈8 мин.) -Персей - 603 м (≈8 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Комбо - 205 м (≈3 мин.) -Тандыр - 304 м (≈4 мин.) -Rostic's - 375 м (≈5 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 201 м (≈3 мин.) -Ozon - 205 м (≈3 мин.) -Яндекс Маркет - 354 м (≈5 мин.) -5Post - 527 м (≈7 мин.) Остановки общественного транспорта -«Поворот на микрорайон Кошелев» - 149 м (≈2 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 76, 29 Автобус: 29 -«Микрорайон Кошелев» - 202 м (≈3 мин.) Маршруты: Автобус: 4, 25, 29 Троллейбус: 18 Маршрутное такси: 76, 29 -«Верховая» - 265 м (≈4 мин.) ☎ Звоните, чтобы увидеть! Эта квартира — редкое предложение, сочетающее удобство, качество и выгодное расположение. Готовы к просмотру в любое удобное время! Не упустите шанс стать владельцем отличного жилья в одном из лучших районов Калуги. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. С нами продавать и покупать недвижимость просто и результативно! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/539153/21771