Артикул: 538982 ⚡ Продаётся 3-комнатная квартира в Калуге по адресу: ул. Тельмана, 31, 3 этаж 9-этажного дома Переходите в виртуальный тур по объекту! Подробности в видеоролике. Просторная и стильная квартира с хорошим ремонтом, уютными лоджиями и продуманной планировкой ждёт своих новых владельцев. Это идеальное сочетание комфорта, функциональности и престижного расположения в центре города. ✅ О квартире • Общая площадь 102 м² (98,4 м² (жилая — 58,4 м², кухня — 11,9 м²) + 3,6 м² балкон) — достаточно места для большой семьи или работы из дома. • Две объединённые и узаконенные лоджии с тёплым полом — дополнительное пространство для отдыха или зимнего сада. • Дополнительный балкон — удобен для хранения или утреннего кофе. • Современный ремонт и качественная мебель, которая остаётся новым владельцам. • Удобная планировка: одна смежно-изолированная и две полностью изолированные комнаты. • Кладовка в подвале — место для хранения сезонных вещей. ✅ О доме Кирпичный дом 2005 года постройки отличается надёжностью и энергоэффективностью. Двойное утепление (фасад и внутренние стены) обеспечивает тепло даже в сильные морозы. Подъезды содержатся в идеальном порядке, лифты исправны, управляющая компания работает профессионально. ✅ О районе Квартира расположена в самом сердце Калуги, на Московской площади. Это динамичный, но при этом уютный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — торговые центры («Московский», «Орион», «Калуга 21 век»), магазины повседневного спроса, школы, детские сады и спортивные центры. Рядом — Центральный парк и зелёные зоны для прогулок. Остановки общественного транспорта у дома позволяют быстро добраться в любую часть города. ✅ Нашим покупателям оформим ипотеку под ключ по ставке - 13,9% годовых! ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 7 - 184 м (≈2 мин.) -Экипаж - 418 м (≈6 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 11 - 519 м (≈7 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 525 м (≈7 мин.) -Новая школа - 596 м (≈8 мин.) Детские сады -Детский сад № 21 Золотые зёрнышки - 254 м (≈3 мин.) -Детский сад № 21 Золотые зёрнышки НСП Кроха - 314 м (≈4 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 1 - 445 м (≈6 мин.) Продуктовые магазины -Овощи фрукты - 149 м (≈2 мин.) -Праздничный - 170 м (≈2 мин.) -Магнит - 353 м (≈5 мин.) -Спутник - 370 м (≈5 мин.) -МясКо - 384 м (≈5 мин.) -Дикси - 388 м (≈5 мин.) -Пятёрочка - 488 м (≈6 мин.) -Верный - 602 м (≈8 мин.) Медицинские учреждения -Лаборатория Гемотест - 321 м (≈4 мин.) -Соло Доктор - 381 м (≈5 мин.) -Детская городская поликлиника № 3 - 432 м (≈6 мин.) -Калужская городская больница № 4 им. А. С. Хлюстина -Городская больница № 2 - 456 м (≈6 мин.) Аптеки -Ваш Целитель - 216 м (≈3 мин.) -Экономъ - 328 м (≈4 мин.) Культура и развлечения -Губернский - 319 м (≈4 мин.) -Торгово-развлекательный центр Московский - 576 м (≈8 мин.) -Арлекино - 577 м (≈8 мин.) -Галактика - 694 м (≈9 мин.) Спортивные объекты и секции -ZettaSport - 168 м (≈2 мин.) -Калужская областная федерация киокушинкай каратэ-до - 420 м (≈6 мин.) -Футбольная школа Зенит-Чемпионика - 452 м (≈6 мин.) -Вымпел - 569 м (≈8 мин.) -Grand Fitness - 615 м (≈8 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Губернский - 319 м (≈4 мин.) -Спутник - 374 м (≈5 мин.) -Grand Mangal - 380 м (≈5 мин.) -Калуга жарит - 436 м (≈6 мин.) -Овертайм - 577 м (≈8 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 25 м (≈0 мин.) -Ozon - 80 м (≈1 мин.) -Wildberries - 248 м (≈3 мин.) -Почта России, пункт заказов - 339 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Школа № 7» - 196 м (≈3 мин.) Маршруты: Троллейбус: 9, 17 Автобус: 17, 9, 82 Маршрутное такси: 81 -«Магазин Спутник» - 371 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 2, 5, 6 Автобус: 2, 61, 9, 95, 97, 98, 64, 91 Маршрутное такси: 90 -«Улица Чичерина» - 407 м (≈5 мин.) -«Улица Билибина» - 416 м (≈5 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8, 9, 10, 17 Автобус: 10, 8, 17, 9, 82, 91 Маршрутное такси: 8, 81 ✅ Нашим покупателям оформим ипотеку под ключ по ставке - 13,9% годовых!☎ Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Все документы готовы к сделке, включая узаконенные перепланировки. Квартира полностью готова к проживанию — остаётся только заехать и наслаждаться комфортом. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр! ✨ Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: -профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, -опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, -экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! ​​​​​​​ Номер объекта: #75/538982/21771