Номер в базе: 8922534. Особняк площадью 461,4 м² расположен в Центральном административном округе Москвы, на Таганке, в шаговой доступности от станций метро «Таганская» и «Марксистская» — дорога займет не более 7 минут. Удобное расположение на первой линии обеспечивает высокую проходимость и делает объект привлекательным для коммерческого использования. Двухэтажное здание с потолками 3 метра предлагает планировку, позволяющую адаптировать пространство под различные бизнес-форматы: частную клинику, салон красоты, офис премиум-класса или представительский клуб. Мощность электросети 150 кВт позволяет размещать оборудование с высоким энергопотреблением, а центральное отопление гарантирует стабильный микроклимат в любое время года. Объект не имеет внутренней отделки, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект с учетом специфики будущего использования. Отсутствие обременений и один собственник упрощают процедуру сделки. Участок относится к престижному району с развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся рестораны, банки, фитнес-центры и торговые комплексы, что повышает коммерческую привлекательность локации. Выгодное расположение на первой линии обеспечивает хорошую видимость для клиентов и удобный подъезд для транспорта. Особняк подойдет инвесторам, ориентированным на стабильный доход от аренды, или предпринимателям, планирующим разместить собственный бизнес в центре Москвы. Объект обладает высоким потенциалом для увеличения капитализации за счет редевелопмен Код пользователя: 34380