Артикул: 538538 ⚡ Продается двухэтажный дом 90 м² на участке 5 соток Адрес: Хуторская улица, 38, Калуга Просторный дом в уютном районе Малинники — отличная возможность для тех, кто ценит комфорт и перспективы. Участок правильной формы и удачное расположение делают этот объект привлекательным как для жизни, так и для дальнейшего развития. ✅ О доме Дом свободной планировки, что позволяет легко адаптировать пространство под свои нужды. Площадь 90 м² распределена на двух этажах, что дает простор для зонирования. Стены из газоблока обеспечивают хорошую теплоизоляцию и долговечность конструкции. Коммуникации: электричество подведено в дом, газ и вода расположены по границе участка. Требуется косметический ремонт — идеальный вариант для тех, кто хочет создать жилье под свой вкус. ✅ Об участке Ровный участок площадью 5 соток правильной формы открывает широкие возможности для благоустройства: можно разбить сад, организовать зону отдыха или даже построить дополнительные сооружения. Удобное расположение коммуникаций упрощает подключение и дальнейшее использование. ✅ О районе Малинники — спокойный и перспективный район Калуги с развивающейся инфраструктурой. Здесь сочетается тишина частного сектора и близость к городским удобствам. Рядом находятся магазины, школы и детские сады, а хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра. Зеленые зоны и отсутствие шумных магистралей создают приятную атмосферу для жизни. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 25 - 999 м (≈13 мин.) Детские сады -Детский сад № 63 Малинка - 525 м (≈7 мин.) -Детский сад № 72 Калинка - 546 м (≈7 мин.) Продуктовые магазины -Молоко из бочки - 269 м (≈4 мин.) -Магнит - 282 м (≈4 мин.) -Мясной мастер - 294 м (≈4 мин.) -Пятёрочка - 306 м (≈4 мин.) -Мегамаркет - 365 м (≈5 мин.) -Калужский фермер - 437 м (≈6 мин.) -Валерия - 615 м (≈8 мин.) -Праздничный стол - 767 м (≈10 мин.) Медицинские учреждения -Городская поликлиника № 8 - 570 м (≈8 мин.) -Детская городская больница, детское поликлиническое отделение № 6 - 626 м (≈8 мин.) Аптеки -Магнит Аптека - 317 м (≈4 мин.) -Аптека № 13 - 407 м (≈5 мин.) -Аптекарь - 789 м (≈10 мин.) Культура и развлечения -Кинозал ДК Малинники - 690 м (≈9 мин.) -Карамболь - 967 м (≈13 мин.) Спортивные объекты и секции -Группа оздоровительной гимнастики - 696 м (≈9 мин.) -Варяг - 832 м (≈11 мин.) -Mix Sport - 853 м (≈11 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Big Food - 501 м (≈7 мин.) -Оазис - 502 м (≈7 мин.) -Стардог!s - 596 м (≈8 мин.) -Бистро на углях - 638 м (≈8 мин.) -Блинная сковорода - 955 м (≈13 мин.) Пункты выдачи заказов -Курьер Сервис Экспресс - 279 м (≈4 мин.) -5Post - 303 м (≈4 мин.) -Сберлогистика - 349 м (≈5 мин.) -Мегамаркет - 365 м (≈5 мин.) -Wildberries - 521 м (≈7 мин.) -Отделение почтовой связи № 248025 - 524 м (≈7 мин.) -Ozon - 722 м (≈10 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Валентины Никитиной» - 268 м (≈4 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 50 -«Поликлиника № 8» - 535 м (≈7 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 69, 63, 50 Автобус: 69, 86 -«По требованию» - 932 м (≈12 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8, 61, 69 Маршрутное такси: 8, 69, 63 ☎ Этот дом — отличный выбор для тех, кто ищет уютное жилье с потенциалом. Свободная планировка и ровный участок дают полную свободу для реализации ваших идей. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Ваш будущий дом ждет вас. Номер объекта: #75/538538/21771