Арт. 79584471. Продается готовый бизнес: магазин «Магнит» в жилом комплексе «Пребрежный парк». Магазин уже функционирует и приносит доход. Арендатор — федеральная сеть «Магнит». Условия аренды: Фиксированная арендная плата: 364 000 рублей в месяц (3 276 000 рублей в год). Плата с торгового оборота 3,5% от оборота. Индексация: Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 4% (предположительно, это понижающая индексация, уточните этот момент у продавца). Срок аренды: Долгосрочный договор на 10 лет. Расположение магазина: Находится при въезде в жилой комплекс, на основной пешеходной тропе. Расположено напротив торгового коридора и игрового зала, обеспечивая высокий трафик покупателей. Окупаемость инвестиций: Заявленный срок окупаемости — 10 лет. (Обратите внимание, что этот показатель требует детального анализа финансовой отчетности магазина). Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости