Предлагаем вашему вниманию 2-комнатную квартиру-сталинку в историческом центре по адресу: пр-т Парковый, 50. Покупка квартиры в сталинке может быть интересна ценителям истории и архитектуры, а также возможностью открыть бизнес. Характеристика квартиры: Просторная планировка: Просторные изолированные комнаты (16,5 м², 16 м²), кухня (10,5 м²), высокие потолки (3 м) и большие окна. Окна выходят на две стороны. Это создаёт ощущение свободы и пространства. Возможность перевода в нежилое помещение: Открывает широкие перспективы для бизнеса. Вы можете открыть коммерческое предприятие в центре города. Косметический ремонт позволит вам сразу заселиться и жить в квартире, не тратя время и деньги на длительный ремонт. В качестве бонуса новым жильцам остается диван. Комфорт и удобство: Раздельный санузел позволяет организовать пространство более функционально. В нем установлен водонагреватель. В ванне установлена душевая кабина. Особенности дома: Хорошая тепло- и шумоизоляция: Кирпичный дом. Благодаря толщине стен и качественным окнам и дверям, обеспечивается хорошая тепло- и шумоизоляцию. Это создаёт комфортные условия для проживания Дом расположен на закрытой территории с парковкой и безопасными детскими площадками, где установлены видеокамеры в подъезде и по всему периметру дома, что гарантирует безопасность жильцов. Большая зеленая зона для прогулок с детьми. На основании региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Оренбургской области» в доме проведен ремонт крыши в 2019 году. Юридическая чистота объекта гарантирует, что все документы на квартиру в порядке и вы можете быть уверены в законности сделки. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА: ТРАНСПОРТ: Транспортная инфраструктура района развита: • ост. «Ж/д вокзал» в 2 минутах ходьбы (автобус: 58н, 7, 19, 156) ОБРАЗОВАНИЕ И ЗДОРОВЬЕ: В шаговой доступности: • 12 мин Д/с №109 (пр-кт Парковый, 9а) • 5 мин СОШ №39 (пр-кт Парковый, 40) • 14 мин ОРГМУ Минздрава России, Университеты (пр-кт Парковый, 7) • 11 мин Детский консультативно-диагностический центр (ул Рыбаковская, 3) • 6 мин РЖД-Медицина, Поликлиника (проезд Коммунаров, 8) • 24 мин Динамо, Стадион (ул Гая, 10) • 15 мин Тополя, Парк семейного отдыха • 3 мин Оренбург, Железнодорожный вокзал Приобретая данную квартиру, вы получаете не только уютное жилье, но и полное освобождение от юридических забот. Наша компания провела профессиональную юридическую проверку объекта недвижимости, гарантируя вам защиту от потенциальных рисков. Сделка будет осуществлена с полной юридической прозрачностью, обеспечивая вас надежным и беззаботным приобретением жилья. Ваш покой и уверенность в безопасности сделки – наш приоритет! Сохраните в «Избранных» - это объявление, т.к. это уникальное предложение на рынке! Номер объекта: #75/542072/19177