Арт. 63681706. Вашему вниманию представляется Земельный участок 12.6 Га, расположенный на берегу реки Истра в поселке Лобаново, в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД, входящий в состав сельского поселения Павло-Слободское. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом. Ровный участок с выходом на берег реки Истра с собственным лесом и сельхоз-угодьями. Подведены все необходимые коммуникации, комплекс газифицирован и благоустроен, дороги асфальтированы. Данный объект состоит из нескольких участков, большинство из которых в собственности и подходят под строительство, один участок 5.87 га (данная площадь засеяна соснами) - зона рекреации и находится в долгосрочной аренде. Данный объект отлично подойдет для: Загородной резиденции Загородного клуба ( spa, термы, дома отдыха) Коттеджного поселка премиум-класса Идеальная удалённость от Мегаполиса даёт возможность жать в тихом и экологичном районе, но в то же время быть рядом с достаточно развитой инфраструктурой. Легендарное место съёмки телепрограммы ДОМ2. Участки находятся в элитном Подмосковье в направлении Новорижского шоссе. На реке Истра, с собственным хвойным лесом. Рядом располагаются такие коттеджные посёлки как: Вилла Нова, Маленькая Италия, Озерки, Веледниково Delux, Вымпел, Чистые пруды. В которых проживают люди с высоким достатком. На участке расположены несколько строений, зарегистрированные как собственность: Жилой дом 131,3 кв.м. Жилой дом 567 кв.м. Жилой дом 183 кв.м. Жилой дом 697 кв.м. В каждое строение заведены и подключены все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. • Первый пояс прибрежной зоны (разрешено возведение некапитальных строений); • Второй пояс прибрежной зоны (строительство капитальных строений разрешено); • Линия электропередачи; • Зона ГЛФ (Лес) (строительство запрещено, за исключением некапитальных строений с согласованием с комитетом лесного хозяйства. • Газоснабжение – газопровод низкого давления с установленным газоиспользующим оборудованием; • Электроснабжение – трансформаторные подстанции 160 кВт и 400 кВт в собственности (имеется возможность увеличить общую мощность электроэнергии до 1 000 кВт); • Вода – собственная скважина с артезианской водой; • Водоотведение – септики (автономные системы канализации); • Асфальтированные подъездные пути; • Участок примыкает к берегу р. Истра; • Супермаркеты/Аутлеты/Моллы; • Школы/Детские сады; • Поликлиники/Частные клиники; • Фитнесс-центры; • Конные клубы; Поселок "Лобаново" находится в 14 км по Новорижскому шоссе от МКАД. Поселок расположен в экологически чистом, престижном и живописном месте Истринского района, на берегу реки Истра и окружен лесом. В 5-10 минутах езды от поселка находится исчерпывающая городская инфраструктура г. Нахабино: от отделений банков до уютных кофеен. В непосредственной близости к посёлку располагаются муниципальные и частные детские сады, школы и гимназии с хорошей репутацией, в том числе Павловская гимназия, торгово-развлекательные, спортивные, медицинские и велнесс центры, аутлеты, кафе и рестораны, эко-рынки, банки и автосервис. Прекрасная транспортная доступность позволяет за 15 минут доехать на машине от Москвы по скоростному Новорижскому шоссе. Остановки общественного транспорта автобусов находятся в пешей доступности от поселка, а станция пригородных поездов МЦД "Нахабино" расположена всего в 7 минутах на маршрутке.