Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК "Прибрежный Парк" - 22 корпуса монолитно-кирпичных домой высотой 12-17 этажей. Общая площадь помещения -452 м2, 1-й этаж, открытая планировка, несколько автономных входов в помещение, зона погрузки выгрузки, витрины, высота потолка - 3,2 метра. Все коммуникации центральные, электричество - 109 кВт. Арендатор - супермаркет "Магнит", долгосрочный договор аренды, РТО - 6%, индексация - 4%. МАП - 1 200 000 рублей/месяц. ГАП - 14 400 000 рублей. Помещение находится в лучшей локации плотного жилого массива с населением более 25 тысяч человек. Ввод дома в эксплуатацию - 4-й квартал 2024 года. ЖК "Прибрежный Парк" - это современный и комфортный инфраструктурный комплекс. Ж/д станция "Ленинская" находится в пешей доступности. Объект № 549723Номер объекта: #82/549723/310