Арт. 62167275 <br><strong>Предлагаем прекрасный дом 165 м2 на участке 5,27 соток, расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Садовая д.23В. </strong> <br> <br>Дом предназначен для круглогодичного проживания. ИЖС. <br> <br>В настоящее время дом находится на этапе строительства, что дает возможность покупателю внести коррективы в планировку и дизайн по желанию, контролировать строительство. <br> <br>Типовой проект предоставим по запросу, на встрече при показе дадим полную информацию. <br> <br>На первом этаже находятся - просторная кухня-гостиная 36 м2, спальня 14,4, санузел 3,4, бойлерная 4,3, уютная терраса 12,9, холл 6,6, прихожая 5,8, 5крыльцо 10,4 м2. <br> <br>На втором этаже - три спальни 14,4 - 14,4 - 11,9 м2, холл 6,5, два санузла 3,4 - 5,8, гардеробная 3,7 м2. <br> <br>Цена дома без внутренней отделки, есть возможность согласовать с застройщиком и сделать ремонт по вашим требованиям. <br> <br>Окончание строительства - ноябрь 2024г. <br> <br>Электричество - 15 кВт <br>Канализация - автономная станция <br>Водопровод - центральный <br>Газ - по границе участка <br> <br>Фундамент - ленточный бетонный, залегание ниже уровня планировки 1,6 м. <br>Стены - газосиликатный блок 400 мм <br>Кровля - фальцевая, утепление 200 мм, подшивка карнизов кровли софитами, водосточная система, снегозадержатели. <br>Полы 1 и 2-й этажи - бетонная плита <br>Лестница на 2-й этаж - бетонная <br>Перегородки - газосиликатный блок 100 мм. <br> <br>По периметру огорожен забором из профлиста на металлическом каркасе. <br>Участок правильной формы, благоустроен. <br> <br>Есть возможность докупить соседний участок 5,27 соток за 5 000 000 р. <br> <br>Прекрасное месторасположение в тихом, уютном, экологически чистом районе г.Сергиев-Посад с развитой инфраструктурой, в уединении с природой и запахом загородной жизни. <br> <br>Удобная транспортная доступность. <br> <br>До Троице-Сергиевой Лавры - 2 км., в 10-ти минутах ходьбы остановка общественного транспорта, магазин Дикси, Пятерочка. В непосредственной близости городской рынок &quot;Меркурий&quot;, ТЦ &quot;Капитолий&quot;, Ледовый дворец спорта им. С.Федорова. <br> <br>Прямой выезд на Западную объездную дорогу 1.5 км. <br> <br>Все документы для продажи подготовлены. <br>Один Собственник. <br> <br>Ипотека, Маткапитал. <br>*Безопасность сделки регламентирована стандартами работы Гильдии Риэлторов России. <br> <br>Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:<ul><li>Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;</li><li>Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;</li><li>Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;</li><li>Индивидуальный подход к каждому клиенту</li></ul>