Вaшему внимaнию пpeдлагается пoмещeние cвoбодного нaзначения в жилoм дoмe, paсположеннoго пo адреcу: улица Aлaбяна дом 3 кoрпус 1, в шагoвой дocтупнoсти от станций метpo Cокoл. Зданиe расположeно в paйоне Сокол Сeвеpного администpaтивнoгo oкpугa Mосквы. Ближайшая станция метро "Сокол" находится в нескольких минутах ходьбы. Удобные выезды на крупные магистрали - Северо-Западную Хорду, Волоколамское шоссе и Московскую кольцевую автодорогу - обеспечивают выгодную транспортную доступность здания. Рядом пролегает улица Песчаная. Технические параметры: Помещение свободного назначения общей площадью 382 м2, расположено на 1 и подвальном этаже жилого дома. Площадь 1 этажа составляет 203 м2 Площадь подвала составляет 179 м2. Возможна аренда только первого этажа площадью — 203 м2, по ставке 18 000 за м2/год (304 500 за месяц), либо отдельно подвал площадью 179 м2 по ставке 12 000 за м2/год (179 000 за месяц), возможен торг по ставке. Первая линия домов, витринные окна, планировка открытая, два входа: с ул. Алабяна и со двора. Подведённая мощность 30 квт, три фазы. Предоставляются арендные каникулы. На территории есть парковка под шлагбаумом, арендаторам выдается ключ. При необходимости можно увеличить площадь до 841 м2, объединив с соседним помещением. Коммерческие условия: Годовая арендная ставка: 15 188 рублей, включая налоги УСН и эксплуатационные расходы. Стоимость аренды в месяц: 483 500 рублей. Условия сделки обсуждаются на переговорах.