Лот №607408 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения 278 кв.м., 2 отдельных входа, на 1 этаже в новом жилом комплексе quot;ФИЛИ Град quot; на Береговом проезде в 15 мин пешком от м. Шелепиха и м. Фили. Помещение имеет витринные окна. 2 входа: один на первую линию (Береговой проезд), второй во внутренний огороженный двор ЖК ФИЛИ Град. Формат стрит-ритейл под размещение магазина, аптеки, банка, школы, кафе, ресторана, шоурума, салона красоты и т.д. Сейчас арендатором является школа английского языка. Арендаторы по соседству (в этом же корпусе): супермаркет Пятерочка, аптека, Пиццерия ДОДО. Хороший пешеходный трафик - жилое окружение (полностью заселенное): ЖК Фили Град, ЖК Онли, ЖК Береговой. Отличные перспективы увеличения: Помещение располагается на 1-й линии Берегового проезда (откуда пройдет автомобильный мост, соединяющий ЖК ФИЛИ Град и ЖК Сердце Столицы). 2-я очередь ЖК Берегового (непосредственно напротив помещения) завершится в 2025 году. В помещении: свободная планировка, высокие потолки 4,5 м., 5 панорамных окон, полноценный дневной свет. Универсальная площадь 278 м2 под любой вид деятельности. Электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. Все документы проверены и полностью готовы к продаже. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ☎ Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ №607408