Жилой комплекс «Квартал 38А» — это жилье бизнес-класса в Юго-Западном округе Москвы. Девять жилых домов высотой в 6–22 этажей расположились на пересечении Ленинского проспекта и улицы Обручева.

Комплекс возводят в рамках реконструкции района, сформировавшегося на этой территории в 1970-х годах, — еще с тех пор здесь живут преимущественно представители столичной интеллигенции. Новый современный квартал станет продолжателем этой традиции.

Расположение, транспортная доступность

Комплекс «Квартал 38А» располагается в Обручевском районе на второй линии домов Ленинского проспекта, надежно укрытый от городского шума. За 10–15 минут от домов можно дойти до двух больших парков — Юго-западного лесопарка и Воронцовского парка.

Ближайшая станция метро — «Новаторская», дойти до нее можно за 17 минут. Также в районе находятся «Проспект Вернадского», «Воронцовская» и «Калужская», но до них идти придется около 30 минут. Рядом с «Кварталом 38А» есть несколько остановок наземного транспорта — с их помощью можно добраться до центра города, не спускаясь в метро. Например, чтобы доехать до Александровского сада потребуется около 55 минут.

Три железнодорожных вокзала столицы — Киевский, Павелецкий и Курский — находятся в 30 минутах езды на машине от ЖК «Квартал 38А». А до Ленинградского и Казанского придется добираться почти 40 минут.

Инфраструктура

В районе жилого комплекса «Квартал 38А» сосредоточено много спортивный и творческих секций для развития детей. Также поблизости собралось немало высших учебных заведений, в том числе МГУ имени М. В. Ломоносова и МГИМО.

• Здоровье. Несколько аптек «36,6», «Асна», «Фармис», «А5», «Аптечка» и другие, Детская психиатрическая больница, Городская клиническая больница № 31 с платным поликлиническим отделением и круглосуточным стационаром, Диагностический клинический центр № 1, Филиал 4 Поликлиники № 11 и другие.
• Образование. Частный детский сад Sun School, Домашний английский садик Smile Fish, детский сад № 375, детский сад № 406, детский сад № 15 и другие, школа № 9, ГБОУ школа № 1514, Новая школа 9, ГБОУ школа № 1000-7 имени Савченко и другие, Академия ФСБ, МГУ имени М. В. Ломоносова, РУДН, МИСИС, Университет Нефти и Газа имени И. М. Губкина, 2-й медицинский институт имени Н. И. Пирогова, МГИМО.
• Магазины. Несколько продуктовых магазинов, в том числе «Вкусвилл», «Перекресток», «Айсберг», «Магнолия», «Пятерочка», торгово-развлекательный центр «Рио», «Ленинский».
• Кафе и рестораны. Кафе «Шаурмания», «Кофетун-Сушитун», кофейня «Шарлин», «Новатор кофе», рестораны Seasons, Largo, «Грузинские каникулы», «Жестокий романс», Ribs & Wings, «Фабрис» и другие.
• Досуг. Салоны красоты «Комильфо», «Алекса», Beauty Lab, «Галерея красоты», Concern и другие, фитнес-клуб World Class, фитнес-студия «Весна», фитнес-клуб Universe, Verso Fitness и другие.
• Финансы. Банки «Форабанк», «ВТБ Привилегия», «Московский кредитный банк», банкоматы «Сбербанк», «Московский кредитный банк», «Альфабанк», «Райффайзенбанк», «Тинькофф».
• Достопримечательности и парки. Въездные ворота с башнями, Парк Олимпийской деревни, Воронцовский парк, Юго-западный лесопарк, парк «Никулино», ландшафтный заказник «Тропаревский».

Кроме того, на территории жилого комплекса спроектированы коммерческие помещения — там смогут разместиться магазины, кофейни, пекарни, фитнес-студии, салоны красоты и другие заведения.

О застройщике

Проектом «Квартал 38А» занимается инвестиционно-строительная компания «РемСтройТрест». Ее основали в 1991 году на базе строительного треста Черемушкинского района, который существовал с 1978 года. С момента основания компанией руководит Галина Евсеева, Заслуженный и Почетный строитель России и Москвы, кавалер ордена «Святого Станислава». Этот пост она занимает и сейчас.

За 35 лет своей деятельности застройщик реконструировал больше 500 000 м² жилой площади в пятиэтажных домах и возвел жилые высотные здания общей площадью 800 000 м².

Один из объектов «РемСтройТреста» по адресу улица Вавилова, вл. 57, победил в конкурсе «Лучший реализованный проект года в области инвестиций и строительства 2011 года» в номинации «Жилые здания и комплексы бизнес-класса». А дом по адресу улица Обручева, 5А, получил премию «Лучший реализованный проект в области строительства 2015 года» в категории «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов эконом-класса».

Сегодня жилой комплекс «Квартал 38А» — приоритетный проект компании «РемСтройТест».

Архитектура, планировки и отделка квартир

ЖК «Квартал 38А» — это 9 корпусов разной этажности: от 6 до 22 этажей. Общая жилая площадь составляет около 150 000 м². Располагается комплекс примерно в 5,5 км от МКАД и в 8 км от Транспортного кольца.

По проекту застройщика, все дома «Квартала 38А» — монолитные, отделка фасадов выполнена из мрамора и керамогранита. Каждый корпус строится в соответствии с уникальным архитектурным планом.

Лобби так же выполнены по индивидуальным дизайнам. Высота потолков достигает 7 м, полы и стены отделаны натуральным мрамором.

Купить квартиру в жилом комплексе «Квартал 38А» можно в четырех вариантах: 1-комнатную, 2-комнатную, 3-комнатную и 4-комнатную. Минимальная площадь квартиры — 51 м², максимальная — 160,8 м².

Панорамные окна делают помещения более светлыми и просторными. Особенно красивые виды открываются с последних этажей, где располагаются пентхаусы с высокими потолками.

На придомовой территории благоустроены прогулочные пешеходные и велодорожки, детские площадки и площадки для занятий на открытом воздухе. Имеются гостевые парковки.

В каждом корпусе спроектирована подземная парковка. Спустится туда можно на лифте с любого этажа дома.

Во всех домах «Квартала 38А» проведены современные коммуникации и обеспечивается охрана территории.