JAZZ — квартал премиум-класса в 3 км от Цветного бульвара. Особенности проекта — авторская детская площадка, собственный фитнес-клуб, частный детский сад. В некоторых квартирах ЖК JAZZ есть террасы и дровяные камины. Жилой квартал уже готов — можно заезжать и начинать ремонт.

Расположение, транспортная доступность

До ближайшей станции метро и крупных парков можно быстро добраться пешком. Несколько ориентиров:

• Станция метро «Марьина Роща»: 5 минут.
• Фестивальный парк с прокатом велосипедов и коньков: 10 минут.
• Екатерининский парк: 20 минут.

Инфраструктура

На внутренней территории квартала JAZZ круглосуточно работают охрана и видеонаблюдение.

Одна из главных точек притяжения квартала — детская площадка KID’S LAB, которую спроектировали в бюро Megabudka. Чтобы дети успешно развивали координацию, на площадке продумали разные виды активности: скалодром, тактильная сетка, лестницы, песочница, горки. Также в квартале работает свой детский сад, куда можно попасть на лифте. Напротив ЖК JAZZ открыта школа «Марьина Роща».

Детские игровые зоны и спортивные площадки расположены в разных дворах, чтобы соседи разного возраста не мешали друг другу. В спортивной зоне есть столы для пинг-понга, поля для командных видов спорта, уличные тренажеры.

Для прогулок в ЖК JAZZ устроен свой парк с плодовыми деревьями, изгородью из кустарников и вечерней подсветкой. Среди зелени расположены гамаки, столы для пикников, деревянные площадки для занятий йогой. Двор накрывает навес, чтобы жители могли гулять в любую погоду. Концепцию парка продумали эксперты из архитектурного бюро Wowhaus.

Инженерное оснащение квартала — тоже на высоком уровне: в ЖК JAZZ застройщик организовал систему очистки воды до питьевой и систему принудительной вентиляции с несколькими уровнями фильтров. Так, воздух в квартире постоянно обновляется, а посторонние запахи в неё не проникают.

Коммерческие помещения разместятся на площади 7,5 тыс. м². Войти в кафе или салон красоты можно будет только со стороны улицы — дворы останутся приватной зоной. Для автомобилей предназначен многоуровневый подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте.

О застройщике

Проектом Jazz занимается девелоперская компания Sminex-Интеко, основанная в 2022 году. Сейчас портфель объединённой компании Sminex-Интеко включает 1,7 млн м² в продаже и на стадии проектирования.

Среди реализованных жилых комплексов Sminex-Интеко: «Малая Ордынка 19», «Реномэ».

Архитектура

В квартал входят 7 домов. Архитектурную концепцию разработали в бюро Сергея Чобана SPEECH. На одном из корпусов сохранили и отреставрировали мозаику 1960-х годов.

В отделке фасада строители использовали терракоту, клинкерную плитку, искусственный камень и гранит, в зоне лобби — мелкоформатную метлахскую плитку, для декора применили латунь и камень на основе известняка — травертин. По этажам жильцов развозят лифты Schindler со встроенной системой вентиляции.