Бизнес Квартиры Внутри МКАД

квартал Shagal

Описание квартал Shagal

Сдача:

4 кв. 2025

Цены:

от 11.89 млн.₽ до 89.17 млн.₽

Площадь:

от 27.9 до 199.3 м²

Отделка
Без отделки

Класс ЖК
Бизнес

Этажность
28

Тип стен
Кирпично-монолитный

Парковка
Открытая, Подземная

О жилом комплексе

Shagal — новый квартал бизнес-класса на 25 тысяч человек рядом с рекой Москвой в Даниловском районе.

Расположение, транспортная доступность

Комплекс Shagal развивает бывшую промышленную зону Москвы.

Метро и дороги:

Станция Московского центрального кольца «ЗИЛ»: 5–15 минут пешком в зависимости от корпуса.
Станции метро «ЗИЛ», «Технопарк», «Автозаводская»: 10 минут на транспорте.
Третье транспортное кольцо: 10 минут на автомобиле (2 км).
Садовое кольцо: 20 минут без пробок (около 7,5 км).

Ориентиры для прогулок и развлечений

ТРК «Остров мечты» с крупнейшим в Европе парком аттракционов: 1,5–3 км (будет зависеть от корпуса).
Парки Тюфелева роща, Нагатинская пойма, музей-заповедник Коломенское: около 1,5 км.
Культурный центр «ЗИЛ»: 3 км.
Красная площадь: 9 км.

На городском уровне также обсуждают канатную дорогу, которая сможет соединить набережную Марка Шагала со станцией метро «Нагатинская».

Инфраструктура

Две ключевые характеристики ЖК Shagal — продуманные маршруты внутри квартала и водная инфраструктура.

В 2023–2025 году здесь появятся подземный паркинг с лифтами, детские и спортивные площадки, новые кофейни и рестораны, бары, галереи, коворкинг и парк. Они будут расположены так, что дорога из любой точки квартала до общественных пространств и других ключевых объектов займет не больше 15 минут.

В планах застройщика — дополнительный причал с речным транспортом и открытый бассейн на территории квартала.

Квартал огибает набережная Марка Шагала. Ее концепцию продумали специалисты из Института Генплана Москвы и архитектурного бюро ASADOV. Рядом с затоном Новинки появился парк с различными зонами: ландшафтные композиции с кустарниками и скульптурами, искусственные холмы, пешеходная зона с плиткой. Дополнил набережную новый причал длиной 65 метров — для речных теплоходов. Позже здесь также расположатся спа-зона и понтоны. Длина набережной составит 3,8 км.

В радиусе 2 км от ЖК Shagal уже есть поликлиники и медицинские центры, 7 школ, 15 детских садов, колледжи и 3 вуза, среди которых — Институт государственного управления РАНХиГС.

В радиусе 3 км расположены продуктовые магазины, строительный гипермаркет «Леруа Мерлен».

О застройщике

Группа «Эталон» занимается недвижимостью с 1987 года. Сегодня фокус внимания компании — жилье класса «комфорт», «бизнес» и «премиум» в Москве, Санкт-Петербурге и Омске. «Эталон» отвечает за все стадии строительного процесса: девелопмент, проектирование, строительство и эксплуатация недвижимости.

За время работы «Эталон» построил жилье для более 350 тысяч горожан. Кроме того, девелопер неоднократно получал московскую премию Urban Awards, которая отмечает качество строительства, архитектурный облик и энергоэффективность зданий, а также уровень благоустройства территории.

Ключевые проекты «Эталона» в московском регионе — ЖК «Изумрудные холмы», «Летний сад», «Серебряный фонтан», «Крылья», клубные дома на Сретенке.

Архитектура и планировки

Застройщик планирует создать новую городскую экосистему — со зданиями, которые в привычной среде Москвы соседствуют редко. Основной принцип размещения:

У воды — 28-этажные башни с видом на Москва-реку и здания с несколькими секциями от 3 до 10 этажей (первая очередь).
Рядом с парком — таунхаусы с садами на кровле и зелеными дворами (вторая очередь).

Квартиры в ЖК Shagal — преимущественно с 1–4 комнатами, около 10% — студии от 27 м². Большинство вариантов будет со свободной планировкой и черновой отделкой, чтобы не ограничивать пожелания и фантазию владельцев. В подъездах с панорамным остеклением организуют зону ресепшн, колясочные.

Другие интересные особенности "квартал Shagal"
Особенность
Закрытый двор
Консъерж
Охрана
До центра города на машине	50 мин.
затон Новинки	300 м.
река Москва	300 м.
Новинский рукав	400 м.
аэрп. Домодедово	10 мин.
аэрп. Шереметьево	40 мин.
аэрп. Жуковский (Раменское)	10 мин.
аэрп. Внуково	40 мин.