Квартира как актив: как удалёнка меняет подход к покупке недвижимости

Работающие из дома чаще инвестируют в жильё, чем офисные сотрудники. И не только в саму квартиру, но и в дополнительные сервисы. Разбираемся в деталях нового исследования группы «Самолет».

 Цифры, которые удивляют

По данным аналитиков группы «Самолет», в московском регионе работающие удалённо заметно активнее инвестируют в недвижимость. Для 18% из них покупка квартиры — это в первую очередь вложение средств. Среди офисных сотрудников таких — только 13%.

При этом обе категории преимущественно семейные и имеют детей. Но подход к выбору жилья отличается.

Офисные работники чаще закрывают базовую жилищную потребность — 31% против 24% у удалённых сотрудников. А последние уже мыслят следующими шагами: инвестиции, перепродажа, сдача в аренду.

Парковка как индикатор стратегии

Удалёнщики не только больше вкладываются в жильё, но и активнее покупают машино-места: 21% против 16% у офисных коллег. Примечательно, что автомобиль у них есть на 4% реже.

Казалось бы, парадокс. Но объяснение простое: они мыслят долгосрочно. Машино-место повышает ликвидность объекта и делает его привлекательнее для будущих покупателей или арендаторов.

Всё упирается в доход

Главная причина различий — уровень заработка.

Среди офисных сотрудников 46% получают зарплату в диапазоне 100–199 тысяч рублей. Тогда как почти половина удалённых работников (48%) зарабатывают уже 200–300 тысяч рублей и выше.

Более высокий доход позволяет работать с ипотекой быстрее и комфортнее. Например, 10% удалёнщиков готовы внести первоначальный взнос в размере от 25 до 50% стоимости квартиры. Среди офисных — только 7%. Рассрочкой, напротив, чаще пользуются офисные сотрудники (21%) против 17% среди работающих из дома. Это значит, что первые чаще имеют возможность платить сразу или быстрее закрывать кредитные обязательства.

Кто эти люди

Профиль среднестатистического удалённого покупателя выглядит так. Каждый пятый (22%) работает в IT — секторе с традиционно высокими зарплатами и гибким графиком.

И ещё один любопытный факт: среди работающих из дома в исследовании оказалось значительно больше женщин — 63% против 37% мужчин.

Мнение эксперта

Директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников комментирует:

«Для людей, работающих удалённо, квартира всё чаще становится не только местом жизни, но и частью финансовой стратегии. Более высокий доход и гибкий формат работы позволяют им раньше задумываться об инвестиционных покупках и уделять больше внимания качеству среды, инфраструктуре и долгосрочной ценности объекта. При этом инвестиционная недвижимость сегодня — это не только расчёт на рост стоимости. Многие приобретают жильё с прицелом на долгий срок и последующую передачу детям, поэтому для покупателей особенно важны качество проекта, архитектура и востребованность жилья в будущем».

Что это значит для рынка

Тренд очевиден: удалённая занятость меняет портрет покупателя. Он становится более рациональным, стратегическим и требовательным к качеству.

Девелоперам придётся учитывать это при проектировании новых проектов — не только предлагать «квадраты», но и продумывать среду, инфраструктуру и инвестиционную привлекательность объекта на годы вперёд. Особенно если целевая аудитория — те, кто уже привык работать из дома и смотреть на квартиру как на актив, а не просто как на крышу над головой.

О компании

Группа «Самолет» — российская корпорация в сфере строительства и цифровых сервисов для недвижимости. В структуру компании входят платформа услуг с недвижимостью «Плюс», управляющая организация, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелоперские проекты во всех сегментах по всей России, включая индивидуальное жилищное строительство.

Иллюстрация: Нано Банана (нет, мы тоже не знаем, зачем ему петух).

Читайте также: Застройщики будут продавать ощущения

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

Подписывайтесь на наш канал