Как Люблинские поля "самизнаетечего" в парки превращали

На этот раз Александр Шевчук в своей авторской колонке, посвященной 25-летию столичного стройкомплекса, вспоминает о том, с чего началась застройка Люблинских полей фильтрации, как решалась задача осушения зловонных болот и почему новые жилые кварталы, возведенные на их месте, непременно должны были называться парками.



Напомним, премьера колонки Александра Шевчука состоялась 19 июля. Поводом для ее создания стал юбилей московского строительного комплекса.  25 лет назад - в 1988 году - был создан Московский строительный  комитет. Он объединил разрозненные строительные организации.  С тех пор столица начала застраиваться по-новому.


RealEstate.ru вместе с журналистом Александром Шевчуком, который  без малого 20 лет пишет о столичном  строительном рынке, решили  вспомнить как это было: как строители переходили на рыночные рельсы, как менялась Москва все эти годы, о великих и не очень личностях столичного стройкомплекса, о больших знаковых стройках, прорывах и провалах, подвигах и курьезах.

ПОДРОБНЕЕ О РУБРИКЕ И ЕЕ АВТОРЕ ЧИТАЙТЕ В ПЕРВОМ ВЫПУСКЕ 

ВТОРОЙ ВЫПУСК ПОСВЯЩЕН ДНЮ СТРОИТЕЛЯ И СОДЕРЖИТ НАИБОЛЕЕ ЯРКИЕ ВЫСКАЗЫВАНИЯ ЛЕГЕНДАРНЫХ СТРОИТЕЛЕЙ И ЧИНОВНИКОВ

В ТРЕТЬЕМ ВЫПУСКЕ ЧИТАЙТЕ О ТОМ, КАК НАЧИНАЛАСЬ ПРОГРАММА СНОСА «ХРУЩЕВОК»

ЧАСТЬ 4: «ПАРКИ ЮРСКОГО ПЕРИОДА»

Пойма в нижнем течении Москвы-реки в границах города издревле считалась «выгребной ямой». Дело в том, что туда - на окраину - на телегах отовсюду свозили все нечистоты, мусор, бытовые отходы, а позже тянули канализационные трубы. В конце XIX века на месте Чагинского болота были устроены гигантские очистные сооружения - Люблинские поля орошения, занявшие более тысячи гектаров площади. Сточные воды проходили почвенную очистку (сквозь песок) и сбрасывались в реку. (Кстати, в 1911 году система московской канализации была удостоена Золотой медали на Международной выставке в Брюсселе). В мае 1938 года поля орошения были перестроены в Люблинскую станцию аэрации, а вот поля чаще называли полями фильтрации.

 Уж не знаю, что представлял себе Юрий Лужков, глядя на гигантскую чашу поймы: «месторождение», заполненное сточными остатками, уж явно не тянуло на то, чтобы на его месте вырос крупный жилой массив. Да еще и получивший в свое название слово «парк». Освоение территории началось еще в конце семидесятых со стороны Марьина, а в середине девяностых, как раз при «мэре в кепке» продолжилось в том же направлении, то есть по направлению к Капотне. Наблюдать за процессом избавления полей от илового осадка - занятие не для слабонервных. Около полусотни тяжелых бульдозеров, примерно столько же мощных экскаваторов, более трехсот большегрузных самосвалов было задействовано одновременно. Причем эта армада двигалась единым фронтом. На моих глазах в жижу погружалась многотонная техника, ее тут же цепляли тросами и вытягивали, а потом следовало новое наступление. Организовывала работу производственно-строительное объединение «Алвик-ЛПФ» (последняя аббревиатура, естественно, подчеркивала принадлежность к данной местности).

Президент компании Алексей Букарев рассказывал подробно о технологическом процессе. Если коротко,  метод отжима песком представлял собой следующее: после откачки поверхностной воды автонасосом влажность снижалась с 95 до 92 процентов, затем засыпали песчаный грунт – показатель падал до 82 процентов, ну а дальше вступала техника и замещала иловые карты «нормальной» землей, на которой и должны строиться инженерные коммуникации, дороги, жилые дома, школы. «А не устарел ли такой способ работы, как-то он дедовский?», - невольно вырвалось у меня. Алексей Викторович (название компании, как нетрудно догадаться, шло от сокращения его имени-отчества) стал приводить примеры из зарубежного опыта, причем все они были намного эффективнее применяемого у нас. В уме я стал прикидывал темпы нынешних работ и выходило, что илистую площадь приведут в порядок ой как не скоро!

Видимо, прикидывали сроки завершения эпопеи с Люблинскими полями фильтрации и в правительстве Москвы. На одном из расширенных совещаний гнев Лужкова обрушился на бедного Букарева. Тот пытался что-то сказать в оправдание, готов был увеличить вдвое количество техники за счет ее привлечения из Литвы (почему именно оттуда?), напоминал об отсутствии близких полигонов (рукав в 100 километров позволяет делать лишь две поездки в смену) для складировании илового осадка, содержащего тяжелые металлы, существенное нефинансирование работ и т.д. Все – напрасно.

«Чернэ здесь? – произнес градоначальник. И увидев, что с задних рядов поднимается седовласый, в привычном солдатском кителе, в сапогах, Михаил Александрович. -  «Мосстроймеханизация-5» за три месяца уничтожила горы стройотходов в Братеево, и уже там строят жилые дома. Возьмешься за поля? Потом сам же и будешь строить…». Чернэ был человеком немногословным. Только пожал плечами: мол, куда деваться, справимся.

Как совершались большие маневры с заменой огромного количества техники одной компании на другую – оставлю «за кадром». Но только через неделю «командовал парадом» Михаил Чернэ, гендиректор «Пятой механизации».  Замечательный человек, талантливый руководитель! Он сразу же привлек к делу «Мосводоканал». Идея перегонять по трубам содержимое «чеков» в построенную неподалеку станцию механического обезвоживания витала давно, да только пуск производства постоянно откладывался на неопределенное время. Вопрос решили довольно быстро – и вот уже со станции вывозили исключительно брикеты, что снизило тоннаж перевозок. За внедрение этой технологии, кстати, генеральный директор «Мосводоканала» Станислав Храменков и другие специалисты получили Государственную премию. Но, главное, дело сдвинулось с «мертвой точки» - площадки под новостройки предоставлялись с такой скоростью! Еще вчера работала землеройная техника, а сегодня уже закладывают фундамент. Сама же техника продвинулась на 50-100 метров, и продолжает отвоевывать территорию.

 Лужков как будто специально настаивал на том, что этот жилой массив станет парком не только в названии. Поэтому сейчас там масса деревьев, кустарников, клумб с цветами. Один из новых парков носит имя коллеги – трагически погибшего журналиста Артема Боровика. С появлением метро и современных торгово-развлекательных центров, школ, стадионов, офисных зданий у жителей отпала необходимость покидать свой район – он вполне самодостаточен. Помимо всего прочего для меня в нем есть несколько особых улиц. В частности, запомнились главмосстроевские дома на Братиславской, где впервые панельные этажи возводились на так называемых «стаканах» - двухэтажных монолитных сооружениях. А еще сохранились Верхние и Нижние поля – как отголоски не такой уж давней истории, которая творилась на наших глазах.