ТОП-5 самых интересных элитных жилых комплексов по версии RealEstate.ru
Показать рекламные предложения
25 января 2018

ТОП-5 самых интересных элитных жилых комплексов по версии RealEstate.ru

Оживление на рынке премиальных новостроек, начавшееся в прошлом году, привело к существенному расширению предложения, а в 2018 году эксперты прогнозируют еще более высокую активность девелоперов. RealEstate.ru, в свою очередь, предлагает читателям ознакомиться с наиболее интересными предложениями в этом сегменте. 

Прошлый год оказался достаточно успешным как для девелоперов элитных ЖК, выводивших на рынок новые объекты, так и для покупателей, которые не только получили возможность выбирать из более широкого предложения, но и смогли воспользоваться хорошими дисконтами.

Эксперты отмечают оживление девелоперской активности. В 2017 году продажи были открыты в 12 жилых комплексах премиального и элитного класса (в 2016 и 2015 годах застройщики презентовали новые объекты в два раза реже). Всего покупателям предлагались квартиры и апартаменты в почти пятидесяти новостройках этих сегментов.

Отсутствие экономических и политических потрясений, появление новых проектов и увеличение дисконтов в ЖК, находящихся на разных стадиях строительства, оживило и покупательскую активность. По данным «БЕСТ-Новострой», в прошлом году она превысила показатели 2016 года на 14% (от всего количества зарегистрированных договоров долевого участия).

Всего за год было приобретено, по разным оценкам, более 500 элитных лотов (545 – по данным Welhome, 520 – по информации Savills). Более половины сделок совершилось с квартирами и апартаментами, стоимость которых превысила сумму в один миллион долларов, при этом долларовые миллионеры преимущественно выбирали три столичных района – Хамовники, Замоскворечье и Якиманку. На эти локации, по данным Savills, пришлось 60% сделок.

Богатые покупатели не гнались за лотами больших площадей, в среднем площадь приобретенной квартиры составила 150 кв. м, при этом максимальным спросом пользовались объекты в 100-120 кв. м. Лишь один из десяти обеспеченных клиентов интересовались лотами площадью более 200 кв. м. Эксперты отмечают, что большая доля сделок была проведена на самой начальной стадии продаж, а в нескольких проектах на этапе котлована застройщикам удалось реализовать до трети от общего объема лотов.

Еще одна интересная тенденция – увеличение числа сделок с лотами с отделкой. По разным оценкам, квартиры и апартаменты «под ключ» выбирали 12-15% покупателей. Эксперты компании Welhome отмечают, что еще годом ранее новостройки с отделкой предпочитали 4% клиентов. Ожидается, что число таких сделок будет расти. При этом отмечается и всплеск интереса состоятельных покупателей к ипотечным продуктам, с привлечением кредитных средств, по данным Savills, было реализовано более пятой части всех объектов. 

При этом ценовые динамики были различны: рост был отмечен 40% ЖК (на более интересные лоты прайс мог увеличиться на 30%), в трети новостроек ценовая политика застройщиков не изменилась, а в остальных девелоперы были вынуждены снизить цены.

Эксперты ожидают, что ужесточение законодательства и грядущая отмена долевого строительства серьезно повлияет на премиальный и элитный сегменты. Девелоперы будут торопиться и до середины этого года выведут на рынок максимально возможное число новостроек, чтобы иметь возможность продавать квартиры по договорам долевого участия.

Ожидается, что в этом году в столице презентуют 10-16 новых жилых комплексов премиальных сегментов, причем среди них будут как достаточно масштабные проекты, так и клубные дома.

География этих новостроек достаточно широка: строительство новых элитные ЖК будет анонсировано в Тверском районе, на Пресне, на Арбате, в Хамовниках, на Якиманке и в других престижных локациях.

ТОП-5 самых интересных элитных новостроек по версии RealEstate.ru

 

ЖК «Резиденция на Всеволожском» от «Лидер-Инвест»: от 800 000 до 1 600 000 рублей за кв. м

 Клубный дом «Резиденция на Всеволожском» - это проект класса Deluxe от компании «Лидер Инвест» на Золотой миле. Жилой комплекс представляет собой 6-этажное здание, в состав которого входит 21 квартира и пентхаусы.

Архитектурный облик и интерьеры клубного дома разработаны в стиле ар-деко. В отделке фасада здания будет использован натуральный камень травентин, декоративный орнамент, а также кованые и медные элементы. На внутренней территории комплекса будет выполнен уникальный ландшафтный дизайн и оборудована зона отдыха с плетеной мебелью, а в подземной части разместится двухуровневый паркинг, вместимостью 45 автомобилей.

Жители клубного дома «Резиденция на Всеволожском» смогут насладиться уединением  в самом престижном районе столицы, в доме, где созданы идеальные условия для жизни – максимальный комфорт, эстетическое удовольствие и практичность  в каждой детали. Из окон «Резиденции на Всеволожском» открываются потрясающие виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и Зачатьевский монастырь.

Жизнь на Золотой миле дарит множество преимуществ: в окружении комплекса самые знаменитые достопримечательности столицы, тихие и уютные улочки, скверы, роскошные исторические особняки, а также самые фешенебельные рестораны, клубы и бары.

Проектом предусмотрены квартиры и пентхаусы, площадью от 100 до 450 квадратных метров. В каждой квартире будет оборудована система «умный дом». Стоимость квадратного метра в  «Резиденции на Всеволожском» варьируется от 800 тысяч рублей до 1,6 миллиона рублей.

 Подробнее о новостройке читайте в базе RealEstate.ru: https://www.realestate.ru/novostroyki/zhk-rezidenciya-na-vsevolozhskom-11580/

 

ЖК «Театральный дом» от «Галс-Девелопмент»: от 769 000 до 900 000 рублей за кв. м

 Жилой комплекс «Театральный дом» расположился на границе с Новым Арбатом – на Поварской улице. Девелопером проекта выступает компания «Галс Девелопмент». В состав комплекса входят элементы исторических особняков 19-20 веков: в здании когда-то жили или работали такие деятели культуры как Станиславский, Скрябин и Мейерхольд.

Под крышей «Театрального дома» находятся роскошные апартаменты.  В  таких апартаментах имеются террасы, также в них можно установить дровяной камин. Авторы проекта придерживались концепции стиля модерн, поэтому в резиденции «Театральный дом» прекрасно сочетаются привлекательные архитектура и интерьеры и функциональность всех внутренних деталей комплекса. Во всех апартаментах установлены сверхсовременные инженерные системы, что гарантирует жителям резиденции стопроцентную безопасность, чистый и свежий воздух в доме. Помимо собственного фитнес-клуба и разнообразных полезных сервисов на цокольном этаже здания, к услугам жителей «Театрального дома» консьерж-служба. Также, в доме есть комфортный многоуровневый паркинг, вместимостью 279 машиномест.

В ЖК «Театральный дом» представлены 129 апартаментов, метражом от 67 до 260 «квадратов». Стоимость квадратного метра в резиденции варьируется от 769 до 900 тысяч рублей.

 Подробнее о новостройке читайте в базе RealEstate.ru: https://www.realestate.ru/novostroyki/zhk-teatraljnij-dom-1909/

 

ЖК RedSide от ГК INSIGMA: от 334 400 до 870 000 рублей за кв. м

 ЖК RedSide («РедСайд») представляет собой элитный проект от девелопера ГК INSIGMA. Комплекс возведен в одном из самых престижных районов столицы – Пресненском. В состав проекта входят 8 корпусов, этажность зданий варьируется в зависимости от их типа. В  комплексе представлены клубные дома и многоэтажные корпуса.  Архитектурная концепция разработана бюро «АБВ». Облик зданий выполнен в едином стиле: фасады отделаны юрским мрамором в светлых оттенках и декорированы резными ажурными рисунками.

Территория  ЖК RedSide облагорожена под руководством именитых зарубежных ландшафтных дизайнеров. Здесь применена концепция «двор без машин», созданы лаунж-зоны, игровые городки для детей, летние кафе и пешеходные бульвары.

Благодаря прекрасному расположению ЖК RedSide, в пешей доступности для его жителей набережная Москва-реки, парк «Красная Пресня» и Красногвардейский бульвар.

Стоимость квадратного метра в комплексе варьируется от 334 до 870 тысяч рублей.

  Подробнее о новостройке читайте в базе RealEstate.ru: https://www.realestate.ru/novostroyki/zhk-red-side-(red-sajd)-9936/

ЖК «Резиденция на Покровском бульваре» от «Лидер-Инвест»: от 400 000 до 530 000 рублей за кв. м

 «Резиденция на Покровском бульваре» представляет собой проект класса Premium. Девелопером комплекса выступает компания «Лидер Инвест». Здание имеет узнаваемый облик «дома-утюга», напоминающий архитектуру старой Москвы. Авторы  концепции воплотили в комплексе архитектурные формы прошлых веков в сочетании с ультрасовременными технологиями и инженерными системами. Угол фасада декорирован большими часами и скульптурами сов, которые олицетворяют собой мудрость и дальновидность.

В 7-этажном здании комплекса расположились 45 апартаментов и подземный паркинг. Апартаменты и внутренняя территория оснащены современными системами безопасности, для жителей резиденции функционирует «консьерж-сервис».

В окружении ЖК «Резиденция на Покровском бульваре» Кремль, самые известные музеи и галереи, а также Морозовский сад.

В комплексе представлены апартаменты и пентхаусы на верхнем этаже здания, площадью от 51 до 161 «квадрата». Стоимость квадратного метра варьируется от 400 до 530 тысяч рублей.

 Подробнее о новостройке читайте в базе RealEstate.ru: https://www.realestate.ru/novostroyki/zhk-rezideciya-na-pokrovskom-buljvare-11760/

ЖК «Долина Сетунь» от компании «Донстрой»:  от 350 789 до 640 480 рублей за кв. м

 ЖК «Долина Сетунь» - это проект класса Premium от компании «Донстрой». В состав жилого  комплекса входят две трапециевидные башни, этажностью 36 и 39. Корпуса объединены общим подземным паркингом, вместимостью 712 машиномест.

В верхней части корпусов сделаны огромные конструкции, весом до 88 тонн. В «коронах» расположились каскадные террасы.  Фасады зданий отделаны светлым дымчатым мрамором и декорированы резьбой в стиле ар-деко.

Холлы корпусов отделаны натуральным камнем травентином, в них установлены витражи, помещения оснащены мягкой мебелью. Украшают входные группы полутораметровые люстры из стекла и золота, а общую инсоляцию дополняют уникальные светильники, созданные муранскими мастерами.

Площадь апартаментов варьируется от 58 до 410 кв. метров, а стоимость квадратного метра - от 350 до 640 тысяч рублей.

 Подробнее о новостройке читайте в базе RealEstate.ru:https://www.realestate.ru/novostroyki/zhk-dolina-setunj-2078/

Следите за новостями