Уникальное предложение для жизни и инвестиций! Продаётся таунхаус 135 кв.м (80 + 55 мансарда) в престижном КП «Аусбург». Это не просто дом — это готовое бизнес-решение с огромным потенциалом. Общая площадь 135 кв.м позволяет создать две независимые, просторные двухуровневые квартиры площадью около 60+ кв.м каждая. Идеально для сдачи в аренду и стабильного пассивного дохода!  Инвестиционная привлекательность на максимуме: · Рядом — популярный курорт «Сорочаны» (8 км), что гарантирует высокий спрос на аренду круглый год. · Минимальный доход: аренда одной секции в этой локации стартует от 6 500 рублей/сутки. Потенциал окупаемости — один из лучших в Подмосковье. · Полная финансовая безопасность: При оформлении сделки с нашим партнёром, агентством «Этажи», покупатель получает финансовую гарантию на полную стоимость объекта (4 млн руб.) в рамках юридического сопровождения. Ваши деньги под максимальной защитой! · Возможна ипотека.  Про объект: · КП «Аусбург» — стиль ПМЖ, охрана, КПП, прописка, инфраструктура. · Коммуникации: свет 15 кВт, центральная вода, мощный септик. · Дом из газосиликата на плитном фундаменте, металлочерепица. Требует внутренней отделки, но для этого уже закуплены материалы (газоблоки, инструменты). · Участок 3 сотки. Возможен раздел на два изолированных входа. · От МКАД 47 км по Дмитровскому шоссе.  Идеально для: · Инвестора, ищущего высокодоходный актив у горнолыжного курорта. · Семьи, которая хочет жить в одной секции, а вторую сдавать, компенсируя ипотеку. · Предпринимателя для создания гостевого дома или мини-отеля. Не упустите шанс приобрести объект, который уже сегодня готов приносить доход, а в перспективе — значительно вырасти в цене. Активная застройка посёлка и развивающаяся инфраструктура только усиливают его потенциал. Свяжитесь сейчас, чтобы обсудить все детали, варианты планировки и выгодную сделку! Код пользователя: 198222 Номер в базе: 11690808