Артикул: 540703 ⚡ Продаётся 3-комнатная квартира: переулок Малинники, 9, Калуга Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в тихом и обжитом районе. Это готовое решение для жизни: уютное жильё, в которое можно заехать сразу после оформления сделки, и развитая инфраструктура прямо у дома. ✅ О квартире -Планировка: 3 комнаты, раздельный санузел. -Площади: общая — 50.1 м², жилая — 35.3 м², кухня — 6.1 м². -Состояние: квартира в состоянии, готовом для проживания. Не требуется дополнительный ремонт перед заселением. -Оснащение: повсеместно установлены пластиковые окна с широкими подоконниками. -Дополнительно: часть мебели остаётся новому владельцу. -Этаж: первый (с высоким цоколем). ✅ О доме -Тип дома: 5-этажный кирпичный дом. -Год постройки: 1978. -Особенности: в цокольном этаже здания имеется небольшой подвал для жильцов. -Двор: благоустроенная территория с детской площадкой и спортивным комплексом. ✅ О районе Район отличается спокойной и комфортной атмосферой. Всё необходимое для повседневной жизни находится в непосредственной близости. Развитая социальная и торговая инфраструктура делает это место особенно удобным для семей с детьми и всех, кто ценит своё время и покой. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы) Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 25 - 249 м (≈3 мин.) -Калужский колледж экономики и технологий - 605 м (≈8 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 1 - 691 м (≈9 мин.) Детские сады -Детский сад № 63 Малинка - 669 м (≈9 мин.) Продуктовые магазины -Пятёрочка - 69 м (≈1 мин.) -Ярмарка Малинники - 185 м (≈2 мин.) -Магнит - 421 м (≈6 мин.) -Вкусно жить - 475 м (≈6 мин.) -Светофор - 565 м (≈7 мин.) Медицинские учреждения -Наркологический диспансер - 521 м (≈7 мин.) -Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 560 м (≈7 мин.) Аптеки -Аптекарь - 63 м (≈1 мин.) -Максавит - 79 м (≈1 мин.) -Ваш Целитель - 144 м (≈2 мин.) Культура и развлечения -Кинозал ДК Малинники - 169 м (≈2 мин.) -Тарутинский - 274 м (≈4 мин.) Спортивные объекты и секции -Mix Sport - 34 м (≈0 мин.) -Варяг - 38 м (≈1 мин.) -Группа оздоровительной гимнастики - 167 м (≈2 мин.) -Эридан - 390 м (≈5 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Тандыр на Тарутинской - 276 м (≈4 мин.) -Бистро на Тарутинской - 278 м (≈4 мин.) -Grill House - 289 м (≈4 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 221 м (≈3 мин.) -Ozon - 225 м (≈3 мин.) -Яндекс Маркет - 272 м (≈4 мин.) -5Post - 305 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Школа № 25» - 283 м (≈4 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8, 61, 69 Маршрутное такси: 8, 69, 63 -«Улица Механизаторов» - 446 м (≈6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8, 61, 69 Маршрутное такси: 8, 69, 63 ☎ Квартира полностью готова к новым хозяевам. Чтобы оценить все её преимущества лично, звоните для организации просмотра в удобное для вас время. Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540703/21771