Артикул: 540699 ⚡ Продается уютная и готовая к проживанию комната 15,7 кв.м. в Калуге. Адрес объекта: Калуга, улица Пухова, 27/25. Предлагаем вашему вниманию прекрасную возможность приобрести собственное комфортное пространство в исторической части города. Это не просто комната, а полностью обновленное жилье в добротном доме с лучшими соседями, где царит порядок и спокойствие. ✅ О комнате  Продается светлая комната 15,7 кв.м. с отделкой после капитального ремонта: выровненные стены под дорогие обои, новый линолеум, современное пластиковое окно с большим подоконником и новый радиатор. Установлен индивидуальный счетчик учета электроэнергии. В комнате тепло и очень уютно. Общая площадь квартиры — 21 кв.м., это не общежитие. Санузел раздельный на М и Ж. В комнате никто не прописан. ✅ О доме и подъезде  Дом является послевоенным «сталинским» зданием, что гарантирует высокие потолки, толстые стены и надежные кирпичные перекрытия. Недавно в доме был проведен капитальный ремонт. Это 4-этажное кирпичное строение с закрытым двором, что обеспечивает тишину и безопасность. На этаже проживают дружелюбные соседи, следящие за чистотой и порядком, атмосфера исключительно спокойная, без маргиналов. Комната находится на 4 этаже. ✅ О районе  Район улицы Пуховой — это один из самых очаровательных и зеленых уголков центра Калуги. Тихий, утопающий в зелени двор выходит к знаменитому Пуховскому пруду — любимому месту для прогулок у горожан. В двух шагах начинается Чичеринская аллея — исторический бульвар с мощеными дорожками. Это место с богатой историей и развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта, обеспечивающие связь со всеми районами города. Здесь вы будете наслаждаться спокойствием старинного центра, не жертвуя при этом городским комфортом. ✅ Важная информация  ​​​​​​​Объект не сдается в аренду и сдаваться не будет. Продается как идеальный вариант для собственного проживания или долгосрочных инвестиций. ✅ Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы и другие образовательные учреждения -Средняя общеобразовательная школа № 2 имени М.Ф. Колонтаева - 225 м (≈3 мин.) -Калужский индустриально-педагогический колледж - 394 м (≈5 мин.) -Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Калужский филиал - 435 м (≈6 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 17 - 488 м (≈6 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 7 - 675 м (≈9 мин.) -Гимназия № 19 - 684 м (≈9 мин.) Детские сады -Peek-a-boo - 146 м (≈2 мин.) -Колибри - 326 м (≈4 мин.) -Пчёлка - 382 м (≈5 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 2 - 391 м (≈5 мин.) -Детский сад № 49 Белочка - 487 м (≈6 мин.) -Детский сад № 41 Ивушка - 564 м (≈7 мин.) -Детский сад № 6, корпус № 1 - 615 м (≈8 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 11 м (≈0 мин.) -Пятёрочка - 56 м (≈1 мин.) -Лидер - 79 м (≈1 мин.) -Вкусно Жить - 393 м (≈5 мин.) -Fix Price - 395 м (≈5 мин.) Медицинские учреждения -Ситилаб - 97 м (≈1 мин.) -Медицинский центр Добрый доктор К - 266 м (≈4 мин.) -Клиника Здоровья - 301 м (≈4 мин.) -Медико-санитарная часть МВД России - 478 м (≈6 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 35 м (≈0 мин.) -Столички - 45 м (≈1 мин.) -Аптека - 193 м (≈3 мин.) Культура и развлечения -Vision VR-Арена - 256 м (≈3 мин.) -Губернский - 606 м (≈8 мин.) Спортивные объекты и секции -Физкультурно-оздоровительная секция Группа здоровья 2 - 140 м (≈2 мин.) -Клуб исторической реконструкции и фехтования Дружина Рысь - 167 м (≈2 мин.) -Физкультурно-оздоровительная секция Группа здоровья 1 - 169 м (≈2 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Гриль - 109 м (≈1 мин.) -Горячая выпечка - 184 м (≈2 мин.) -Пуховский дворик - 215 м (≈3 мин.) Пункты выдачи заказов -Wildberries - 43 м (≈1 мин.) -Ozon - 122 м (≈2 мин.) -Отделение почтовой связи № 248010 - 134 м (≈2 мин.) -5Post - 260 м (≈3 мин.) -Яндекс Маркет - 288 м (≈4 мин.) Остановки общественного транспорта -«Улица Пухова» - 17 м (≈0 мин.) Маршруты: Маршрутное такси: 80 -«Улица Чичерина» - 387 м (≈5 мин.) -«Улица Билибина» - 406 м (≈5 мин.) ☎ Готовы показать комнату в удобное для вас время! Этот вариант — редкое предложение на рынке, где безупречный ремонт сочетается с прекрасным расположением и здоровой атмосферой в доме. Комната полностью готова к заселению — вам останется только привезти личные вещи. Не упустите шанс стать владельцем такого жилья. Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре! Агентство недвижимости «ВАШ ЭТАЖ» — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Номер объекта: #75/540699/21771